觀點人物 | 馮輝明 兩進兩出三盛之圍

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來來去去,馮輝明終於還是和“三盛”說了再見。

8月16日訊息,職業經理人馮輝明正式加盟多弗國際控股集團,擔任副總裁兼多弗地產集團總裁,全面負責多弗地產集團經營管理工作。

作為業內具備資深財務背景的職業經理人之一,馮輝明歷任花樣年、佳兆業、恆基、寶能、協信、三盛、上坤等房企高管,曾任上坤執行總裁,資歷和經驗極其豐富。

而最為人津津樂道的,是他曾“兩進兩出”三盛。畢竟,離職後二次迴歸老東家,是一個極小機率事件。

2018年,馮輝明正式加盟組建明星高管團隊的三盛,擔任地產集團常務副總裁,分管運營、資金、財務等業務部門。

在馮勁義緊隨加盟後,業內更傳有“好兄弟陽光城有‘雙斌’,三盛有‘雙馮’”的佳話。就分工來看,馮勁義負責企業經營管理,馮輝明則負責投融資與財務。

至如今,馮勁義升任集團董事長,馮輝明則選擇了一個新戰場。

三盛來去

今年初,對於馮輝明的迴歸,一些三盛集團員工也很意外。聽聞,董事長林榮濱為了歡迎他,專門在公司一樓的電子屏上打出“熱烈歡迎馮輝明先生加盟三盛集團”的字樣。

這或許是一種失而復得的歡喜。

2018年,馮輝明正式加盟組建明星高管團隊的三盛,擔任地產集團常務副總裁,分管運營、資金、財務等業務部門。

對三盛來說,這位具備資深財務背景的職業經理人,有望將公司帶到一個新的高度。

馮輝明的履歷很漂亮,他曾在佳兆業、花樣年等多家房地產企業負責財務工作。不過,若要說起真正進入大眾視野,還得追溯到2002年。

資料顯示,馮輝明畢業於中南財經大學,2002-2003年出任佳兆業集團CFO;2005-2012年出任花樣年集團副總裁兼上市公司執行董事;2013-2015年先後出任佳兆業集團副總裁、恆基中國助理總裁和寶能集團副總裁;2016年出任中國金洋集團執行董事、高階副總裁;2017-2018年出任協信控股副總裁。

這樣一份履歷能夠看出,馮輝明極善於融資、財務、運營領域。當然,他給三盛也帶來了很多改變。

據知情人士透露,馮輝明加入後,對三盛作出了很多改進,進入三盛時便提出提升資金財務系統運營管理水平,加強財務十二維度的專業管控等想法。

另外,他還推動了“三年滾動戰略 年度商業計劃 年度預算管理 全週期目標管理”的全面管理和落地執行。他為以往人性化管理的三盛,注入了剛性和狼性的特質。

而三年滾動戰略的管理體系,支撐著三盛實現“雙千億目標”。2019年9月,三盛集團正式入駐虹橋的上海總部。而將總部遷至上海,傳聞也正是馮輝明的提議。

水深才能養大魚,花盆難栽萬年松。在國內著名的金融中心紮根,三盛的目的是能夠對接更多的人才、資源、資本。

彼時,集團董事長林榮濱定下“雙千億”目標,即“要在2021年實現雙千億,即總資產千億、銷售額千億”。

而在半年過後,馮輝明便離開了三盛。將上市擺上日程的上坤地產,向馮輝明丟擲橄欖枝,允諾的是“執行總裁”的職務,而馮輝明也成為了上坤地產第一任執行總裁。

馮輝明加盟上坤時,正值上坤地產上市的重要關口。

2020年3月,上坤地產正式遞交招股書,不過上坤上市路頗為曲折漫長,多項財務指標欠佳,亟需馮輝明這樣一位熟悉資本市場的財務資深人士助力公司順利上市。

觀點地產新媒體瞭解到,在上坤地產再次遞表時,多項關鍵財務資料已在安全線內。

令人意外的是,馮輝明於2021年3月再次回到三盛。

不過,更難預料的是,短短半年後,“雙馮”分別駛向不同航向:馮勁義正式升任三盛地產集團董事長,而馮輝明則接受了一項新的挑戰。

新的起點

馮輝明的新起點是多弗集團。

8月16日流傳出的一份內部檔案顯示,馮輝明已加盟多弗國際控股集團,擔任總裁兼多弗地產集團總裁,全面負責多弗地產集團經營管理工作。

觀點地產新媒體致電馮輝明,其並未否認,但也沒透露更多。

在地產圈裡,多弗集團較為低調。

官網顯示,多弗集團創立於2003年,經過18年發展,已成長為國內領先的大型綜合性民營企業集團,其集團重點佈局發展實業、投資、貿易、地產、文旅、航空六大業務板塊。

而聚焦在地產板塊業務上,多弗地產的成立時間並不長。

2017年,多弗地產正式成立,並接連在全國一二線城市開發了數十個城市地標專案及高階住宅,在長三角、粵港澳大灣區和大西南重慶、大西北青海佈局各類旅遊、康養產城一體化小鎮。

觀點地產新媒體從其官網獲悉,多弗地產的專案多位於浙江、四川、重慶、雲南等地。

至今,多弗地產已形成涵蓋投融資、設計建設、資產經營管理和多種退出方式的不動產全產業鏈,累計開發建築面積超2000萬平方米,年均複合增長率達50%以上。

而多弗商業與暉永物業、紅星美凱龍等品牌合作,業務覆蓋甲A級寫字樓、星級國際酒店、行政公寓和高階住宅。

在地產行業,資金是生存的血液,資金鍊的安全永遠是第一位的。因此,明星CFO一直是老闆追逐的物件,吳建斌、羅俊、馮輝明、遊思嘉等都是地產圈內的明星CFO。

對於根基尚淺的多弗地產來說,引入經驗豐富的明星CFO,無疑是加快業務發展的重要方式。

三軍易得一將難求。如今,招攬馮輝明成為控股集團副總裁兼多弗地產執行總裁,也能夠看出多弗集團對地產板塊的重視程度。

“一個人的成長和成熟,甚至是所謂的成功,它一定是你自身能力和機會的整合。”或許,對於馮輝明來說,帶領一個新企業的成長,是一個能夠證明自己能力的機會。

據悉,在馮輝明之外,多弗地產近期還引入了張志堅、李漢平兩名大將:張志堅任杭州多弗地產新任執行總裁,原中梁中部大區總裁;李漢平任集團首席財務管,原為中梁分管融資的助理總裁。

除此之外,多弗集團還佈局了文旅板塊業務,在中國主要經濟發達地區及城市群佈局了十餘個大型文旅康養專案,初步形成了多弗文旅未來城、天空城、世紀城、山水秘境小鎮等產品線。

觀點人物 | 我們關注的不僅僅是人物的故事,還有他和她的商業傳奇與沉浮。

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