福州第二批集中供地:正榮拿下長樂主城商住地 濱海新城兩宗流拍

觀點地產網訊:

9月7日,福州長樂將集中出讓5幅地塊,其中有2幅為長樂主城區地塊,3幅為濱海新城地塊。最終,長樂2021拍7號、8號地塊和2021濱拍-6號地塊成功出讓,總出讓面積為4。73萬平,總成交價為5。73億。2021濱拍-4號、5號地塊流拍,總出讓面積為6。99萬平,總起價為9。15億元。

據觀點地產新媒體瞭解,長樂2021拍7號地塊,位於長樂營前峽漳線南側,由福鼎鑫源房地產開發有限公司以1。84億 搖號競得,樓面價約9913。9元/㎡,溢價率15%。出讓面積1。03平(約15。47畝),容積率1。8,土地用途為住宅用地,起始價1。6億、最高限價1。84億,起始樓面價8620。78元/㎡。地塊商品房自取得不動產權證之日起未滿三年的,不得上市交易,不得辦理轉讓公證手續。

長樂2021拍8號地塊,位於長樂營前營濱路東側,由正榮福州置業發展有限公司以3。25億競得,樓面價約7240。81元/㎡,溢價率1%。出讓面積1。95平(約29。27畝),容積率2。3,土地用途為住宅、商業用地,起始價3。2億、最高限價3。68億,起始樓面價7129。41元/㎡。地塊須建設建築面積1000平的商業,按11979元/平回購;商品房自取得不動產權證之日起未滿三年的,不得上市交易,不得辦理轉讓公證手續。

2021濱拍-6號地塊,位於福州濱海新城萬沙支路西北側,由新區臨空以6400萬競得。出讓面積1。75萬平(約26。34畝),容積率2。6,土地用途為商業用地,起始價0。63億。商業用地須整體自持,不可轉讓、銷售。

2021濱拍-4號地塊,位於福州濱海新城壺井路東北側地塊,出讓面積3。42萬平(約51。26畝),容積率2。0,土地用途為住宅、商業用地,起始價5。35億、最高限價6。1525億,起始樓面價7828。05元/㎡。

2021濱拍-5號地塊,位於福州濱海新城萬新路東北側地塊,出讓面積3。57萬平(約53。51畝),容積率2。0,土地用途為住宅、商業用地,起始價3。8億、最高限價4。37億,起始樓面價5326。16元/㎡。須建設10000平的租賃住房無償移交給長樂區政府指定單位;租賃住宅套型面積配比按7:1:1:1原則確定,租賃住宅實行裝修交付,且實行裝修一次到位。

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