謠言害死人!關於購房合同條款的5大謠言,誰信誰吃虧

在買房時,為了切實保護自己的合法權益,購房者一般都會簽訂購房合同。只是,購房合同涉及到諸多專業的法律知識,就連房產律師也無法保證毫無紕漏,普通購房者哪裡知道怎麼找出其中的問題呢?那麼對於購房合同條款,購房者應該注意哪些事情呢?在此,小編要說的是,謠言害死人!關於購房條款的5大謠言,誰信誰吃虧!

謠言害死人!關於購房合同條款的5大謠言,誰信誰吃虧

開發商決定

1.全由開發商決定

幾乎所有的購房者都認為,購房合同都是由開發商所決定的,自己只需要籤個名字就行了!其實不然!雖然購房合同多由開發商所提供,但對於其中的內容,並非不可更改的。如果合同中的一些條款很不合理,就比如存在霸王條款,那你完全可以提出異議,並進行協商修改。如果對方拒不修改,那你就要重新考慮是否簽訂購房合同了!

2.條款約束必有用

按理來說,購房合同應該是對買賣雙方的共同約束,即一方有錯,就需要給予另一方一定的賠償。就比如當購房者反悔不想買房時,購房定金可是分文不退的!而如果開發商延期交房了,那就需要給購房者一定的賠償。只是,當開發商真的延期交房時,他們卻不願意給購房者賠償,甚至還不讓購房者退房。即便購房者想要打官司,開發商也完全不怕!

謠言害死人!關於購房合同條款的5大謠言,誰信誰吃虧

空白條款

3.空白條款可忽略

一般來說,購房合同中可是都有空白條款的,你以為這些空白條款可以忽略不計嗎?殊不知,它可是開發商動手腳的主要地方。一旦你的購房合同丟了,而開發商又在空白條款上動了手腳,那你可就要吃大虧了!在此,小編要提醒大家,對於那些空白條款,一定要注意劃掉,可別給了開發商鑽空子的機會,否則最終遭殃的可就是你自己了!

4.廣告不用寫進去

有些購房者就是衝著開發商的廣告而買房的,只是,好多廣告都是虛假宣傳,等到你入住後,也無法兌現。如果你不把廣告內容寫入購房合同,那你可就要難以維權了!在此,小編要提醒大家,一定要注意保留好足夠的證據,將來出現糾紛時,更容易維權!

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不可抗力

5.“不可抗力”貓膩

“不可抗力”這個字眼可是出現在諸多購房合同中,你以為它只是簡簡單單的“4個字”嗎?其實這裡面存在很大的貓膩!就比如當開發商延期交房時,他們就會以“不可抗力”因素導致延期,不需要承擔責任!是不是很無恥!所以,大家在遇到“不可抗力”這個字眼時,一定要注意完善一下細節!

雖然購房合同可以保證你的購房權益,但只有它足夠合理,那才有用!如果購房合同條款太無理,甚至侵害了你的權益,那你可就難以維權了!最後,小編要提醒大家,謠言害死人!關於購房條款的5大謠言,誰信誰吃虧!

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