謠言害死人!關於房屋贈與的5大謠言,誰信誰吃虧

在房產交易方式中,除了買賣、繼承以外,房產贈與可以說是最為常見的方式了。對於房產贈與,是指一方當事人自願將自己的私有房產無償給予另一方所擁有,對方當事人也願意接受的行為。房產贈與過程較為簡單,一般不會涉及到糾紛等問題,都是親人或者是熟人之間的交易。然而,即便如此,我們也需要對房產贈與有一個充分的瞭解!在此,小編要說的是,謠言害死人!關於房屋贈與的5大謠言,誰信誰吃虧!

謠言害死人!關於房屋贈與的5大謠言,誰信誰吃虧

贈與書

1.贈與書不重要

贈與書如果是合法合理的,那麼就具有一定的法律效力。依據相關法律規定,經公證的民事法律行為、有法律意義的事實和文書,應當作為認定事實的根據。所以合法合理的贈與書應當作為認定事實的根據。但是,如果你丟了贈與書,僅憑口頭承諾,那恐怕可就難辦了!因此,大家可別再覺得贈與書不重要了,一定要妥善保管好贈與書!

2.必須辦理公證

一般來說,房屋贈與是需要辦理公證的,但並非必須辦理!如果你們簽有贈與房產的合同,不管有沒有公證都是一樣有效力的,只不過在公證之後法律效力是更強的,但是房產贈與只有依法辦理了登記才能轉移房屋產權。因此,如果你不想多花公證費用,那你就不用去辦理公證了!

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假贈與

3.假贈與省錢

當房屋贈與直系親屬、撫養人或贍養人、房產遺產依法繼承人時,可以免交個人所得稅。為了達到避稅省錢的目的,有些買賣雙方就會採取假贈與的方式來進行交易,以為這樣做天衣無縫!殊不知,這種操作不僅涉嫌逃稅,還面臨極大的風險,就比如在房產過戶之前如果贈與人放棄贈與,此時,即便買方已付定金,由於贈與的性質決定對賣方也無任何約束責任可追究,這樣勢必會給購房者帶來一定的經濟損失。

4.可隨時撤銷

贈與人的任意撤銷權並不是無限制的,為維護合同的嚴肅性,法律規定贈與人撤銷贈與也是有條件的、相對的。所以,在辦理或者撤銷贈與時,大家都需要謹慎,可別誤事了!

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贈與稅費

5.不用繳納稅費

雖說房屋贈與可以免交個人所得稅,但仍有一些其他稅費需要繳納,如果你不繳稅,那可是無法正常辦理過戶的。因此,大家在辦理房屋贈與時,一定要注意按時繳稅,可別耽誤了過戶手續!

房屋贈與雖說可以少交點稅,但並不意味著它就適用於所有的購房者,因此,即便你採取違規手段,那也是無濟於事的!最後,小編要提醒大家,謠言害死人!關於房屋贈與的5大謠言,誰信誰吃虧!

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