5年後,中國房子“爛大街”還是“買不起”馬雲、王石觀點一致

房地產行業裡,從來不缺乏炒房人,也不缺乏剛需購房者。從房價角度而言,前者希望房價上漲,後者希望房價下跌,所以是一對矛盾的關係。央行前不久的一份報告顯示,我國城鎮家庭平均持有房產達到1。5套,超過96?家庭擁有房產數量超過1套。接近40?家庭有2套以上的房子,還有15?右的家庭擁有3套以上房子。雖說剛需的比例很少,但卻是最需要關注的買房群體。剛需對價格最敏感,所以房價漲跌才是關鍵。

5年後,中國房子“爛大街”還是“買不起”馬雲、王石觀點一致

馬雲曾經就說過,未來“房價如蔥”。因為中國的房價已經很高了,眾多房地產開發、建造的房子,已經足夠34億人居住了,所以馬雲並不看好未來的房地產市場。不僅僅是馬雲,李嘉誠也早早拋售了很多香港的房產,孫宏斌也在前幾年表示不再中國內地拿地,從這些大佬的舉動,似乎都在表示,未來房產行業似乎並不好。並且,隨著“房住不炒”的口號出現以來,各地城市也都出現了相應的房產政策。

5年後,中國房子“爛大街”還是“買不起”馬雲、王石觀點一致

根據央行給出的資料顯示,目前人均住房自有率已經超過了96?人均擁有住房1。5套,可以說,我國超過80?城市房地產都已經進入“供大於求”局面,不僅如此,很多城市房子都呈現出嚴重過剩的景象了。另一邊卻還在不斷建房,每年大機率以1000萬套的數量入市,久而久之,供應端進一步加大,必然會讓房價撐不下去。何況上面已經提到,新生人口已經在不斷減少了。

5年後,中國房子“爛大街”還是“買不起”馬雲、王石觀點一致

與王石表達出了相似觀點的是馬雲,他最有名的是房價如蔥的斷言,雖然已經接近3年過去了,房價依然沒有絲毫下降的跡象,甚至很多城市的房價依然保持了繼續上漲的態勢,但是人們對馬雲的這些說法依然保持濃厚興趣。畢竟馬雲不是一個說假話的人,他曾說“沒有難做的生意”“改變銀行”都得到了一一兌現。

5年後,中國房子“爛大街”還是“買不起”馬雲、王石觀點一致

當然,我們也說過,對於任何人的意見都不能盲聽盲信,不管他是地產大佬王健林還是曾經的亞洲首富李嘉誠。到底該不該買房,要從實際出發考慮:有強烈的購房需求,而且具備購房條件,我們認為還是應該儘早出手,給全家人一個乾淨舒適的家,比什麼都重要。

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