鵬都農牧:東營鵬欣資產估值合理,不會從事房地產業務

新京報訊(記者 王思煬)9月25日,新京報記者獲悉,鵬都農牧日前對溢價置入東營鵬欣一事迴應稱,評估增值是因東營鵬欣相關土地取得日期較早,伴隨近20年的經濟發展,地價水平已有所增長,“東營鵬欣資產估值合理。”

9月15日,鵬都農牧披露資產置換暨關聯交易公告,擬以自身所持大康肉食88。24%股權、懷化欣茂100%股權作為置出資產,與控股股東鵬欣集團控股子公司——鵬慶農業所持東營鵬欣64。44%股權進行置換。值得注意的是,本次大康肉食、懷化欣茂的評估增值率為-13。53%、0。84%,而東營鵬欣的評估增值率為29006。05%。打折置出自身農牧資產,溢價購入控股股東旗下資產的行為被部分投資者質疑是有意向控股股東“輸血”。

9月24日,鵬都農牧對投資者表示,擬置入的東營鵬欣資產估值合理。待估宗地於2002年取得,取得日期較早,原始取得成本較低,但近年來,東營市經濟發展良好,地價水平有所增長,由此導致評估增值。

同時,鵬都農牧表示,從合併報表歸母淨資產口徑的角度來說,置出資產也並未減值,反而稍有增值。依據評估報告,置出資產大康肉食合併口徑歸屬於母公司的所有者權益賬面價值為7。86億元,採用資產基礎法評估的大康肉食股東全部權益價值8。27億元,較合併口徑歸屬於母公司淨資產增值4115。82萬元,增值率5。24%。

值得注意的是,鵬都農牧是主營肉牛、肉羊業務的農牧公司,而本次擬置入的東營鵬欣則經營房地產開發。對此,鵬都農牧表示,因肉牛業務和肉羊業務將進入快速發展期,對人員、土地和飼料需求不斷上升,置換完成後,公司擬對東營鵬欣的經營範圍進行增添變更。擬受讓的東營鵬欣874。62萬平方米種植、養殖用地,將主要用於飼料種植,有利於公司增強持續經營和盈利能力。“公司未來將繼續發展肉牛、肉羊產業,不會從事房地產開發業務。”

新京報記者 王思煬

編輯 祝鳳嵐 校對 盧茜

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