中原建業上市後首份半年報:營收6.35億元 淨利率高達57.1%

財聯社(上海,記者 王海春)訊,

日前,建業集團旗下代建平臺中原建業(09982。HK)公佈了上市後的首份半年報。

據中原建業2021年半年報,公司今年上半年收入約6。35億元,同比增長32%;期內淨利潤3。62億元,同比增長20%。

截至2021年6月30日,中原建業在管專案合約銷售金額約168。16億元,在管專案250個,在管專案建築面積約3008萬平方米。今年上半年,中原建業新簽約52個代建專案,新增合約建築面積573。36萬平方米。

一個值得注意的資料是,在房企打響利潤保衛戰的時候,代建業務的利潤率卻保持了較高水平。中原建業披露,公司上半年淨利潤率高達57。1%,居於行業第一位。

“從公司商業模式來看,主要成本是人力及部分費用。如果運營能力及品牌價格能不斷提升,未來一段時間內,公司淨利潤率仍有望保持在60%左右的水平。”中原建業一位管理層在8月17日上午的線上業績會上表示。

建業集團董事長鬍葆森認為,“樓市政策及市場的變化給房企帶來了不小挑戰,但我們認為房地產代建市場,在未來仍擁有廣闊的發展前景。”

上述中原建業管理層指出,除小型房企出於成本管控、品牌升級以及盈利能力等方面的訴求,有較大的代建需求,公共住房及城市更新領域對於代建的需求,潛力也相當大。

“很多城市出臺了公共住房政策以及舊城改造的支援政策,這將對代建行業形成利好,我們將進一步尋找在這一領域的機遇並進行擴充套件。此外,外部資金及金融機構,對於專業開發及管理經驗也有相應需求,這一塊也有相應的市場。”上述管理層說。

在回答投資者關於中原建業未來戰略問題時,這位管理層表示,公司將以大中原戰略為主,即以鄭州為中心、周邊約500公里範圍的大中原地區,包括8個省、6個國家級城市群,覆蓋595座縣及縣級以上城市。

“我們已經進入河北、安徽、陝西、山西,預計接下來還會進入大中原地區的其他幾個省份。預計公司今年新簽約面積約1000萬平方米,我們希望未來每年新簽約面積可達到1500萬平方米左右。從規模來看,目前公司在管面積3000萬平方米,我們希望未來在管面積可達到4000萬平方米以上。”該管理層補充道。

包括中原建業在內,目前建業集團旗下已擁有四家上市公司,其他三家分別為建業地產(00832。HK)、建業新生活(09983。HK)、築友智造科技(00726。HK)。

對於這四家上市公司之間的業務區分及定位有何不同,胡葆森在業績會上回應,建業地產主要做投資、開發,而涉及投資類的業務,中原建業基本上不參與,走的是輕資產路線;此外,中原建業將是建業集團走出河南的重要平臺。

“築友主要聚焦在產品方面,著眼於提高開發專案的質量、效率。建業新生活則是為專案交付後,圍繞業主生活、服務展開的。四家上市公司業務領域不同,雖然是多元化的,但又是圍繞與房地產相關的行業展開的,因此可以說也形成了一個產業鏈的閉環。”胡葆森說。

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