租房合同避坑指南,這些你要知道

作為城市異鄉客,租房是必不可少的。而想要租個好房,卻並不是一件容易的事,暫且不說找房的艱辛、看房的疲憊,最最重要的是到了最後一步簽訂租房合同時,都還有

“坑”會踩(抹一把幸酸淚)。

下面我們就來聊聊,簽訂租房合同時避坑的正確姿勢。

已經租房或者正準備租房的同學看過來,攻略來了仔細看,免得被人鑽了空子,損害了自己的權益。

租房合同避坑指南,這些你要知道

一、確認證件

在簽訂合同之前,一定要檢視所租房屋的產權證書與房東的身份證,房產證與身份證應當一致;如果是透過中介簽訂合同,要檢視中介與房東之間的委託代理協議,尤其應注意的是代理時間;如果是轉租的,要檢視二房東與原房主的租賃合同,確認其真的有轉租權。

說到這,就給大家分享一個小技巧,就是在與房東籤合同時,可以在合同上標註一點

“房東是否同意二次轉租”,同意的話,在你發生變動,不住的時候,雖然不能退租,但可以再租給別人;如果不寫,

當你需要轉租

房東不同意,轉了就會被視為違約,要進行賠償

。(

所以要趁著沒簽合同,房東還好說話,趕緊加上,後面如果真有什麼變動,也不至於損失太多)

租房合同避坑指南,這些你要知道

二、各項費用相關資訊一定要明確

1.房租

要檢查房租的金額是否與房東跟你協商的一致,最好是大寫小寫都寫上

要檢查房租繳納方式是否與房東說的一致,是月付

季付

半年付還是一年付

一些奇怪的收費方式千萬不要選擇,比如每天房費

1元,看起來少,但是背後還有各種費用在等著你。

最好是在房屋租金條款後註上

“乙方在租用期間,甲方不得再收取以任何名義為由的任何附加費用”。

2.押金

押金具體支付多少,押一付一,還是押三付一,都需要在合同裡面體現出來

3.物業費

在簽訂合同之前一定要問清楚房租是否包含物業費。

如果包括,要清楚的寫到合同上

——房租xxx元/月(含物業費);如果不包括,一定要問清楚物業費是怎麼算的,具體到一平米多少錢

還要

寫清楚你交的物業是你房間的平方米數,還是包括公攤面積

4.水、電、氣費

一定要

要求

房東

在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費用,

確認沒有冗餘的賬單未結清。

一般情況下,水費都是按噸來計算,氣費按每方多少來計算,可以問清楚你所居住的小區是如何收費的。

電費的話要問清楚,是自己交還是房東交。

租戶自己交電費

房東一般都有電卡,支付寶就能交;

房東交

一般會給你看收據,確認一下就行。

5.維修費

在合同中,一定要約定清楚,如果房屋中出現自然損耗的情況,需要進行維修,這個維修費用該由誰來支付。一般情況下,只要不是租客惡意損壞,房東應該承擔相應的維修責任。

租房合同避坑指南,這些你要知道

三、違約條款的約定

房東或者中介耍賴不按照

合同

規定辦事,這

時可以先

與房東協商解決,如果協商不成

只能申請仲裁或者民事訴訟

這種時候

在合同中籤訂的違約條款

就會發揮非常重要的作用了,所以在簽訂合同時,一定要認真仔細的閱讀。

以上就是今日分享的關於租房合同避坑指南的相關內容,希望大家在陌生的城市都能溫暖棲息,找到適合自己的溫暖小窩。

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