城裡有房,農村又有房,算不算“一戶多宅”?

經過這麼多年的發展,我們整個社會都發生了翻天覆地的變化,尤其是農村,變化也很大,而且很多農村人的生活條件都得到了很大的改善,很多有錢的農村人都選擇在城裡買房子。那麼,他們農村的房子也就閒置了下來,對於那些兩個地方都有房子的人來說,這算不算一戶多宅呢?這符不符合相關部門的規定呢?

城裡有房,農村又有房,算不算“一戶多宅”?

(一)什麼是非法的“一戶多宅”

在農村,以下這幾種情況的宅基地都會被村集體無償收回:

舊房未拆,在新的宅基地上又建了新房,以前的宅基地依舊在自己名下;

透過非法渠道,騙取審批手續建造的一戶多宅;

不符合分戶標準,卻擁有兩處宅基地,並分開居住;

其他手段產生的違法建設。

城裡有房,農村又有房,算不算“一戶多宅”?

(二)哪些情況屬於合法的“一戶多宅”:

繼承的父輩或者祖輩的宅基地,宅基地是屬於村集體的,宅基地上的房屋屬於農民個人所有。所以,在房屋拆毀前,繼承人有使用權;

農戶滿足申請宅基地的條件,即使宅基地還未審批下來,只要經過村集體的同意,購買本村居民的宅基地並建房的,也不會被拆除;

農戶滿足了申請宅基地的條件,但宅基地未審批下來,自己在村內選址建房的,只要補辦建房手續即可;

一戶多宅的總面積未超過當地規定的宅基地面積標準的;

部分地區,因為政策和相關部門的接管問題造成的一戶多宅,也是合法的。

城裡有房,農村又有房,算不算“一戶多宅”?

(三)在農村、城市都有房算不算“一戶多宅”

首先,咱們要弄清楚,一戶多宅中的宅指的的是在農村房租建築的地塊,如果你在農村擁有好幾處舊房址,那麼這些舊房子都是多佔的地皮都是宅基地,這樣的話才算是一戶多宅。所以,如果在農村和城市同時具有房產是不算“一戶多宅”的。

另外,現在很多當地政府都非常鼓勵農村朋友去城市裡面買房,就比如現在的三四線城市,特別是庫存壓力比較大的,國家都會鼓勵有能力、有正當職業的農村朋友到城裡買房,這樣不僅為樓市去庫存帶來動力,更能促進城鎮化程序。所以,在這樣的大環境下,現在農村朋友去城市裡面買房的也是越來越多了。總之,在實際生活中有非常多去城裡買房的農村人,他們都是村裡一套房城裡一套房,這都是符合相關規定的,大家大可放心。

城裡有房,農村又有房,算不算“一戶多宅”?

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