稅率直降7.5%!住房租賃企業迎來重大利好!

近日,國家稅務總局釋出2021年24號公告,規定自2021年10月1日起,住房租賃企業中的一般納稅人向個人出租住房取得的全部出租收入,可以適用簡易計稅方法,按照5%的徵收率減按1。5%計算繳納增值稅。住房租賃企業中的小規模納稅人,按照5%徵收率減按1。5%計算繳納增值稅。此舉無疑對住房租賃企業是重大利好。

稅率直降7.5%!住房租賃企業迎來重大利好!

一、何為住房租賃企業

所以住房租賃企業,是指向住房城鄉建設部門進行開業報告或者備案的從事住房租賃業務的企業。只要符合條件的住房租賃企業,在2021年10月1日起,就可以對出租住房業務收入按照24號公告享受增值稅減稅政策。

稅率直降7.5%!住房租賃企業迎來重大利好!

二、能省多少稅

1、小規模納稅人

國家稅務總局公告2016年第16號公告《納稅人提供不動產經營租賃服務增值稅徵收管理暫行辦法》第四條:

單位和個體工商戶出租不動產(不含個體工商戶出租住房),按照5%的徵收率計算應納稅額。假設租金是10500元,那麼根據當下仍然有效的2016年16號文需要繳納租金增值稅500元,而按照即將實施的24號文,則只需要繳納150元,直接節約350元,稅負降低3。5%。

稅率直降7.5%!住房租賃企業迎來重大利好!

2、一般納稅人

當下一般納稅人出租住房增值稅稅率為9%,假設租金為10900元,則需要繳納900元增值稅,而按照即將實施的24號文,租金增值稅為150元,直接減少750元,稅負減低7。5%,降稅力度可謂立竿見影。

此舉也是國家大力發展住房租賃市場在稅務層面的優惠政策,將有助於住房租賃市場的蓬勃發展。

頂部