每一套法拍房的背後,都是一部血淚史……

今天我們來聊聊法拍房背後的故事。

其實,在每一套法拍房的背後,都能深挖出一部血淚史。有的是因為業主賭博,有的是因為做生意虧本,更多令人震驚的是借貸擔保,讓每一位擔保人的家庭妻離子散,萬劫不復!

1、前段時間,我們注意到一套滬上的法拍房。

這套法拍房的背後,只是一條簡單的連帶擔保債務的違約,債務關係十分單純,清晰。

這是一個非常優質的法拍房,卻同時也是一個幸福家庭的萬劫不復。

被執行人,是一個早九晚五的國企職員。

寒門出門,發懸樑錐刺股,奮發圖強數十年,終於在上海有了自己的一個小窩。原本的發展軌跡,應該是家庭美滿,中年升遷,辦公室裡到退休,安享晚年,天倫之樂。

直到兩年前,對他有恩的老領導,拿著一份擔保貸款協議,找到了他。

老領導是上海本地人,離開國企以後,下海經商,順風順水,人脈資源都很廣,小圈子裡公認的老大哥。

每一套法拍房的背後,都是一部血淚史……

家裡房產證資產有半億,碼頭還有千萬級別的貨櫃,出去一次KTV,都夠自己半個月的工資。

對自己當年還有提攜之情,有什麼大事小事找到他從來沒有推脫過,能幫則幫。

就是這樣一個橫看豎看都很穩的人,也犯不著坑你的人,找你幫忙——

幫,還是不幫?

只是擔保一下而已,週轉一下而已,籤個字而已,僅僅380萬而已。

籤,還是不籤?

找你,那是看的起你!

結果,兩年後,老大哥消失了,暴雷了。

事後才知道,老大哥的房子,分別抵押給了九家銀行,碼頭的貨櫃,進了小額貸款公司名下,圈內能找的找了個遍,前後貸了兩個多億

……

天真的你以為,僅僅是380萬,畢竟他家大業大,再怎麼樣這點錢還是還得起的,實在還不起,隨便賣套房子就週轉開來了。

你不知道的是,這份擔保協議的身後,還有數十份的擔保協議。

每一套法拍房的背後,都是一部血淚史……

接下來,噩夢開始了。所擔保的380萬,需要承擔連帶償還責任。一夜之間,跌入萬丈深淵。

工資被凍結,房子被查封拍賣,老婆離婚。。。

”區區“一份擔保協議,毀了一個幸福的家庭。

2、被領導、朋友坑也就算了,你見過被骨肉兄弟坑的家破人亡的麼?

另一位被強制執行人是哥哥,也是個國企公職人員,寒門出身,打拼多年,終於家庭安穩下來。

弟弟做生意,這麼多年一直很順,錢賺到的同時,對父母也照料有加,甚至哥哥的首付款,做弟弟的都及時出手相助。

幾年前,弟弟做要擴大生產,讓公職人員的哥哥出面擔保,金額僅270萬。

每一套法拍房的背後,都是一部血淚史……

在我們國家,公職人員就是信用的象徵,即使沒有房子,也能貸個幾百萬出來。

弟弟需要週轉一下,哥哥怎能拒絕?

況且當初房子的首付款也是弟弟出手相助,又不是讓你貸款,也不是跟你借錢,只是讓你籤個擔保協議而已!

接下來的事情,就完全出乎自己的預料了。

最初私人借款,然後是銀行,接著是小貸,弟弟把能借的所有的錢都借了。

幾乎是一夜之間,彷彿所有債務約定好了,同時爆發了出來。

弟弟,也消失了。

弟弟最窘迫的時候,手機裡的P2P四千塊錢都借了

……

最後哥哥才得知,弟弟所有的債務,9300萬!天真的哥哥還以為僅僅是簡單的週轉。籤擔保協議的時候,弟弟的外債已經達到了8000萬,而這一切,弟弟隻字未提。

後面的劇情是一樣的,工資凍結,房子查封拍賣,老婆離婚。唯一不同的是年邁的父母,一個自殺了,一個痴呆了。。。

被執行人的父母,一個自殺了,一個痴呆了……

”區區“一份擔保協議,又毀了一個幸福的家庭。

3、在很多小城市,更誇張的是”多人聯保“

小城市,更要講人情世故。圈子小,抹不開臉面,同事很多都是從小玩到大的,有的還是同學,親戚。關係盤根交錯。

認識數十年,都是正經人,不賭不吸不養小三,彼此知根知底。需要用錢了,往往也是確實需要週轉了,擴大生產了,開場了,經商了。

又不是找你一個人擔保,七八個人一塊擔保,別人能簽字,憑啥你不能籤?別人都敢籤,為什麼你不敢籤?平時稱兄道弟,這會你能縮頭?

在小城市,多人聯保輕輕鬆鬆貸個一兩百萬,稍帶個公職人員,三五百萬也不費勁。甚至不需要房產抵押。

完事了去唱個K,喝幾場酒,兄弟你們放心,生意做大了,不會虧待你們。往後年年給你們分紅,連本帶利一塊還上,準準的。

來,滿上!

不出兩年,出事了!

政策突變,行情不好,遇人不淑,合夥人矛盾,競爭壓力太大,總之,就是暴雷了,跑路了。

簽了擔保協議的,連帶責任,要麼償還債務,要麼一塊跑路,公職人員又是同樣的劇本。

尤其老家的公職人員,傳播的速度更快。飯碗丟了不說,更成為整個家族的恥辱。

4、在法拍這個行業呆的越久,世態炎涼見的越多。

每一次這樣的世態炎涼,都在那一瞬間註定了。

因為找你籤擔保協議的人,絕大部分都是”賭徒“!不是賭桌上的賭徒,而是那種做任何生意都想翻本的”賭徒“

他們有個共同的特質

首先,正規銀行的房產抵押或者企業小微經營貸

接著,生意夥伴的擔保貸

然後,親戚朋友的擔保貸

最後,民間機構以及”雪中送炭“的高利貸

其實,他們找到你的時候,已經在暴雷的邊緣。

但是,賭徒是不甘心中途輸點錢就離場的,他們只有一個目標,那就是翻本!

最終,在隱瞞了自己90%債務的情況下,曉之以情動之以理的讓你簽下了擔保協議。

每一套法拍房的背後,都是一部血淚史……

一個個血的教訓告訴我們,奇蹟不會出現!

在你簽下擔保協議的那一刻,就註定了家破人亡,妻離子散!

5、記住!永遠,千萬,絕不,切記,不要給任何人擔保!

不管他是你曾經多麼好的摯友!曾經對你幫助多大的領導!或者是你多麼手足情深的親人!不要給他們擔保!

這是我們在做過這麼多份法拍房市調最後得出的結論!

如果他真的需要錢,如果你們關係確實好到你無法拒絕,充其量,在你力所能及可承受的範圍內,拿一點不會動搖你根基的存款借給他,並且做好收不回來的打算!

對那些想讓你在擔保協議上簽字的人,勇敢的說:不!

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