農民朋友,農房可以進行不動產登記嗎?解讀:要拿到三樣證明才行

#頭條創作挑戰賽#農村居民戶口的人和市民相比較,他們擁有的權益很多,除了城鎮村的市民之外,大部分人都是沒有土地和宅基地的,基本都要靠買商品房解決居住需求。而農村居民戶口的人享有土地的使用權和分配權,村集體成員如果打算在老家蓋房,可以申請一塊宅基地自建農房。這個差異相信大家也有所瞭解。

在農村地區,自建房是由村民自己設計,然後根據圖紙所建設的居民住房,一般都是獨門獨院,十分舒適。雖然說這些年,咱們國家在農村實施了很多措施,但絲毫不影響村民建房的熱情。每年都有一大批農民工賺到錢之後紛紛回家翻建房子。

農民朋友,農房可以進行不動產登記嗎?解讀:要拿到三樣證明才行

不過,就在農村返鄉建房的人增加之後,卻少有農民知道農村的自建房也是可以進行“不動產”登記的,符合條件的還可以頒發證書。這是怎麼一回事呢?本期內容就為大家詳細解讀一下。

大家都知道,現在的農村,很多地方都發布了和建房有關的管理試行辦法,還有的已經全面實施農村自建房“三到場”管理措施。

統計各地出臺的建房管理辦法,現在的農村村民自建農房不僅要符合一戶一宅的要求,同時也要按照各地制定的宅基地統一標準和樓層建設標準蓋房。在動工之前,也需要依法取得農村“兩證”。

農民朋友,農房可以進行不動產登記嗎?解讀:要拿到三樣證明才行

據瞭解,村民自發提交申請,由村委會往上提交申請書,同時還要將農房的施工合同、圖紙、人員資訊以及建新拆舊的承諾書或質量安全承諾書提交上去,審批透過之後就可以拿到

《農村宅基地批准書》和《鄉村建設規劃許可證》了。

有了“兩證”之後,村民只需要按照“三到場”的流程去動工建房,不違規的情況下,在村民將農房建設完工後,就可以向有關部門申請竣工驗收。最終在驗收合格的情況下也會給村民發放最後一個手續證明,那就是《農村宅基地和村民自建住房驗收意見表》。

農民朋友,農房可以進行不動產登記嗎?解讀:要拿到三樣證明才行

而村民只要拿到上述的三個證明,就可以拿著其他規定的材料到各地的

不動產登記機構申請不動產登記。符合登記要求且沒有違規的也會根據當地的政策變化,給予符合條件的村民頒發證書。有的是統一發放“房屋所有權證”,還有的地方和確權登記頒證工作一樣,所頒發的證書皮面上寫著“不動產權證”。

當然,想拿到這個證書就需要村民遵守建房管理辦法的要求和規定了,千萬不要像過去那樣,私自建房,未批先建,因為現在這些行為都是不允許的,也不要想著將房子建好了再去補辦手續,因為現在很嚴格,根本行不通。

農民朋友,農房可以進行不動產登記嗎?解讀:要拿到三樣證明才行

另外,還要告訴農民朋友另一個好訊息,如今,農村“房地一體”宅基地使用權確權登記已經完成,雖然說新建的農房現在可以進行不動產登記,但已經建房完成的村民也不用擔心。咱們國家之所以要對之前建設的自建房進行測量統一登記,也是要給大家頒發確權證書。相信這幾年,完成確權登記的地方已經有一些村民拿到了證書。

這個證書一樣有非常重大的意義,也是保障權益的最好證明,大家切勿搞丟了,沒有領證的村民也要保持耐心,因為現在宅基地資訊管理平臺正在建立中,一旦完成工作,很快也能拿到相關的證書了。對此,大家怎麼看?歡迎在評論區留言。

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