山東:買1年車位降價3萬,業主要求退還差價,開發商:工抵車位

山東:買1年車位降價3萬,業主要求退還差價,開發商:工抵車位

導讀

現在挺多家庭都是有私家車的,為了能停車方便一些,有些車主也會購買個固定車位,為了能把車位給銷售出去,有些銷售就會信口開河,比如口頭上稱是最低價售賣,以後都不會降價等等,但車位也是會跟隨市場波動來走的。

要是車位不好賣出去,又或者剩下些尾貨等等,可能開發商就會降價銷售,此前那些被承諾最低價買的業主,想必心理上也是不平衡的,畢竟自己的資產縮水的,可能還會要求開發商退差價,不過開發商有的是辦法來規避此前的承諾。

在山東就有多位業主碰到了這事,1年前花9萬元買的車位,結果1年後就降價3萬,業主要求開發商退差價,我們一起來看看。

山東:買1年車位降價3萬,業主要求退還差價,開發商:工抵車位

事情是這樣的,位於山東青島的中建錦繡城和園小區,在去年樓盤交付的時候,開發商也是在售賣車位,當時就有挺多業主收房順便買了車位,銷售說9萬已經是最低價了,以後也不會再降價,然而才購買了1年的時間,車位就降價了3萬元。

這情況也讓業主挺氣憤的,說好是最低價買入的,怎麼1年又掉了3萬,為此業主也去找了開發商理論,要求開發商退還差價,不過開發商卻狡辯是

工抵

車位,售價是施工單位說了算,不過看買車位的業主的合同,上面賣出甲方就是開發商的名字。

在挺多業主看來就是開發商降價賣車位,既然前面買時說好了是最低價,那開發商就有義務來補差價,不過多次找開發商協商也沒結果,這不業主也找媒體曝光了此事,他們的訴求也很簡單,差價可以不用退現金,用來抵用物業費或管理費就行。

山東:買1年車位降價3萬,業主要求退還差價,開發商:工抵車位

在接到業主們的

反映

後,9月29號記者也到小區瞭解情況,據一位業主介紹:開發商的做法對他們來說不公平,同樣規格的一個車位,他們花9萬元買下的,別人花6萬元就能買,更何況開發商承諾過是最低價賣,他們才放心交錢買車位的。

帶著業主們的訴求和質疑,記者也找了開發商詢問情況,開發商是這麼做

回覆

的,他們並沒有降價賣車位,這些6萬的車位是

工抵

車位,開發商是以9萬的價格抵給施工單位,施工單位要賣多少錢,開發商也無權介入管,全靠業主組織和單位談價。

開發商瞭解到的是,有位業主和施工單位談價了,以達到多少人數團購車位,就以對應的價格買下來,只是開發商幫忙施工單位代簽合同, 實際上透過開發商賣出去的車位,全部也都還維持在9萬元,所以開發商認為沒有違背最低價的承諾。

目前業主們還是沒能退回差價。

山東:買1年車位降價3萬,業主要求退還差價,開發商:工抵車位

小結

類似於最低價的承諾,其實都是不可信的,不僅在買車位會這麼宣傳,一些位置不好的樓盤,在開售時也不乏會使用類似的手段,打著最低價的口號讓業主去買房,要是房子好賣出去倒也能遵守,一旦房子銷售量不可觀,轉頭開發商就要降價銷售了。

此類情況要維權也是挺難的,開發商有挺多手段能圓過去,比如和文中一樣藉著

工抵

車位的由頭降價,又或者轉頭不承諾有承諾過,一切都沒有落到紙面合同上,基本業主都是維權無果的,開發商也不會好

心的

真給退還差價,只會讓人看笑話。

在此也要提醒大家,在購買房子或車位時,還是要做好降價的心理準備,也可以適當

延緩段時間再去買,相信到時車位價格就會穩定了,大家對此怎麼看?

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