老小區改造,如何讓老小區變臉?這些改造小技巧你一定要知道!

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現在很多老小舊被改造,讓老小區在舊貌上換新顏,實現了“面子”工程的基本要求,同時也做到了對舊小改造的工作。那麼說,為什麼會出現改造老小區呢?其主要原因就是拆除老小區代價太大,沒有資金來做,而且改造老小區相對較為容易,所以只需要改造老小區就能讓其變新貌,這樣是一舉多得的事,自然在推廣。但是對於居民來說,就會產生疑問了,這樣對老舊小區改造值得嗎?

老舊小區改造到底值不值?

相對要是問住戶來說,大多數都是回答出:不值得!這是因為改造老舊小區,沒有做到本質上的改造,只是做到了”面子“工程,讓本來沒有問題的老小區,在改造後反面產生了新問題。

1。實現老舊小區外觀上的美觀

對於老舊小區改造來說,屬於“惠民”工程。應當建立“一辦一檔”、“一院一檔”、“一樓一檔”的精細化管理模式,為推進老舊小區治改造提供可靠的基礎資料。制定《老舊住宅小區綜合整治改造工作實施意見》和《老舊住宅小區物業服務全覆蓋實施意見》,堅持綜合整治與完善城市功能相結合,進一步完善樓院基礎設施,推進物業全覆蓋。

但是由於房屋各方面原因,在設計上沒有方法做到實現當前的標準,而且在施工時也同樣存在著諸多的“難點”,讓其無法達到當下住宅的標準,但能符足改變老舊小區外觀的現狀,實現老舊小區舊貌上換新顏,讓其與周圍的新小區更加貼近,做到外觀上的統一性,實現了“面子”工程的要求。

2。老舊小區改造,讓外牆更容易滲水

對於老舊小區改造來說,肯定是要對外觀進行施工,讓其外牆做到統一性。在施工時採用“拆、修、添、改、亮”等手法,結合各樓院的文脈資源,對樓體、沿街立面和區域性開敞空間進行整體改造。此時就會對外牆做上保溫處理,這也是屬於“暖房子”工程,讓居民做到更暖和,這個本意是很好的,也是得到大家支援的。但是對於施工來說,往往現場監督的人較少,施工質量不達標,出現了老舊小區外牆保溫做好了,原本不漏水的外面反面漏水了,而且只要外面下雨,室內的牆體就會漏水,這主要就是老舊小區改造時施工質量不達標,外牆保溫沒有做地,只要下雨就會造成雨水存積,自然就會往居民家裡滲,所以很多人透過這一點就是覺得老舊小區改造是不值得的。

3。老舊小區改造,管道沒有做到新標準

對於老舊小區改造來說,由於考慮到外牆的統一性,所以會將原有外牆上的管道和線路全部移到樓道里。這樣的施工方式 ,雖然實現了外牆的美觀性,做到了“面子”工程的要求,但是移到樓道里的管道沒有施工標準,往往是做的亂七八糟的,只是達到了使用標準,根本談不上美觀性,而且還影響了樓道的正常通行,同時存在著安全隱患,這點特別是對於老人和小孩子來說,表現得很明顯。所以在老舊小區改造時,只是對外牆上的管道做簡單的移動,並沒有達到當下使用的新標準,居民自然覺得不值得!

4。老舊小區改造,沒有做到原有電線的更新

對於很多老舊小區來說,原有的電線線徑是很小的,往往只是2。5平方進戶,能有4平方電線進戶就是屬於很好的了。而在老舊小區改造時,因為更換電線的施工難度大,所以只是將原有裝在外牆的電線移到樓道里,並沒有進行更換電線,居民家裡仍然無法使用當下的諸多電器,沒有給生活帶來任何的方便性,居民自然覺得對老舊小區的改造是不值得的!

5。老舊小區改造,沒有解決下水易堵的問題

對於老舊小區來說,因為最初的建設與當下的發展形成了很大的差別,所以老舊小區的下水管道往往都不會很好,容易造成堵塞。而對於老舊小區改造來說,只是在“面子”工程上做大文章,並沒有對隱蔽的下水管道進行改造,讓下水管道變得通暢。此時對於居民來說,沒有解決與生活密切相關的下水管道問題,自然覺得改造不值得!

6。老舊小區改造,解決了部分切實問題

對於老舊小區改造來說,也確實做到了部分切實問題,像樓院記憶體在的違章建築、亂堆亂放、沿街商鋪門頭進行拆除和治理。對老舊小區改造後,實現了小區停車位的數量增加,確實解決了當下老舊小區停車難的問題。透過對老舊小區改造,有效改善居住條件和生活環境,切實解決一些迫切需要解決的切身問題。也為開展美好環境與幸福生活共同締造、提升城市品質和形象打下良好的基礎。

最後,暢談裝修再為大家總結一下:

老舊小區 劃重點

老舊小區改造,從本質上來說是好事,屬於“惠民工程”,所以居民要支援;老舊小區改造也確實解決了諸多的問題,實現了小區的美好環境與幸福生活;老舊小區改造,希望在設計和施工上做到當下的新標準,這樣才能更切合生活,讓其價值最大化,這樣也就是值得的。以上內容由暢談裝修原創,圖片源於網路,侵權即刪,感謝您的閱讀!#百度家居大師團#

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