10年後,住房關心的問題不是價格,而是要面對3大難題,個個戳心
從上面的階段劃分來看,在過去的20年時間裡,是房地產發展速度最快的階段,按照現在人口趨勢和城市化程序來看,這個階段也是建造房子最多的階段,如果按照年度來算的話,現在這幾年住房年均竣工面積達到天量的10億平米左右,後面未必會超過這兩年的峰值...
More Detail從上面的階段劃分來看,在過去的20年時間裡,是房地產發展速度最快的階段,按照現在人口趨勢和城市化程序來看,這個階段也是建造房子最多的階段,如果按照年度來算的話,現在這幾年住房年均竣工面積達到天量的10億平米左右,後面未必會超過這兩年的峰值...
More Detail8樓是最受爭議的黃金樓層,8這個數字是中國人普遍偏愛的了,加上人們理想的住宅環境就是貼近地面、貼近自然,高低適中生活便利,8樓之所以被視為黃金樓層正是因為它既安靜、不受噪音汽車尾音影響,也不會達到讓人恐高的高度...
More Detail本人有個親戚,當初買房時不瞭解情況,聽了售樓處工作人員的話,買了一套頂樓,先不說每逢夏天住得怎麼樣,如今5年過去了,原來120萬買來的房子,不但沒有漲,反而跌了5萬元,如果算上稅費、中介費等費用,這套房子虧了近10萬元...
More Detail但是除了“一樓”和“腰線層”之外,對於高層住宅,還有兩個樓層容易被購房者所忽視,那就是高層住宅的頂樓和裝置層...
More Detail也是因為高層住宅的各種問題越發顯露,隨著高層住宅的老化,問題會暴露的更加徹底,所以更早認識這一層的人不選擇買高層了,而是選擇買低層住宅...
More Detail因此,目前看來地段一般、配套設施不完善,但生態環境、居住環境更好的近郊別墅,隨著城市的發展建設,未來也將被賦予更多的附加資源...
More Detail我們總結一下,洋房的優勢是得房率高,實際面積比高層的大,容積率小,環境好,住戶少,安靜,戶型通透,舒適度高,但同地段價格更貴,想改善的話就選洋房...
More Detail由於這套房子位於30樓,該小區是90年代時候建的,到現在已經有25年了,當時的價格是很便宜的,大概6000元每平米,應該說高層住戶新房的時候還可以,整個城市風景都一覽無遺,空氣,光照也挺好,但是現在才發現,高層住宅的很多問題都暴露出來了,有...
More Detail之前我們也說了,高層住宅想要拆遷是非常困難的事情,這就導致了高層住宅老化後,只能一直選擇維修,這樣的話,維修基金就是一個無底洞,到最後肯定很多住戶都會選擇搬離這裡...
More Detail現在很多人選擇搬離兩梯四戶的高層住宅,搬到一梯兩戶的低層住宅,不僅說明低層住宅居住起來比較舒適,更能說明現在人們的生活水平在慢慢提高...
More Detail因此對於現在買房來說,如果選擇的房子居住體驗不好的話,想要轉手都是非常困難的事情,這樣的話,購房者選擇的房子就有可能會貶值...
More Detail而且高層電梯房隨著時間的推移,會逐漸發生老化,並且老化的速度比多層住宅快,因為高層住宅住戶比較多,樓層也比較高,樓棟內的裝置負荷更大,老化速度會更快...
More Detail在他們看來,小高層中位於總高2/3的樓層是整棟樓裡位置最佳的樓層,通風采光條件不會受到樓間距的影響,且出行對電梯的依賴相對較小,若電梯日常維護或出現故障又或停電,住在這個高度的住戶可以選擇走樓梯出行...
More Detail這三點便是目前高層住宅所存在的問題,難怪現如今越來越多的人選擇搬回低層住宅,大概是意識到了高層住宅的弊端了...
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