老小區怎麼裝電梯?5樓提出新方案,1樓表示支援,6樓:這不公平

據澎湃新聞報道,由於我國舊改施工進度進一步加快,老校區加裝電梯的問題也已經成為了很多人普遍關心的,但很顯然,由於樓層由高到低,使用的頻率和實際受益並不完全相同,加上噪音和可能的隱私安全,這導致不少地方加裝電梯都會遇到困難。除了正常的分攤制外,一地區5樓住戶還提出過一個新方案,即按受益賠付金額,對此1樓表示支援,但6樓卻表示反對,稱這不公平。那麼,老小區究竟該怎麼裝電梯呢?

老小區怎麼裝電梯?5樓提出新方案,1樓表示支援,6樓:這不公平

來自住戶的電梯糾紛

據瞭解,目前不少地區的高層老房子都開始推進電梯加裝,以前因為便宜,很多人會選擇高層居住,但現在不少人漸漸老了,開始爬不動樓了,甚至在有條件的情況下開始紛紛搬離原來的樓層,將房屋出租出去,因此,從實際的利益角度看,加裝電梯對高樓層來說是好事,房屋價格也會漲,但對於低樓層而言就顯得有些雞肋,1樓往往是在這過程中反對聲音最大的,因為一些規定要求全體住戶同意才能加裝電梯,這就使得問題更加麻煩。

說到底,1樓對於電梯的擔憂與6樓恰恰相反,因為1樓不需要電梯,加裝電梯會使得噪音變大,而且還有一些安全隱患,這些問題或多或少都會使得房屋的實際價格受損。即便當下不少人選擇了除一樓外,剩下的人從10%到30%左右分配電梯價格的方式,但很顯然,依舊存在不少的糾紛情況。

老小區怎麼裝電梯?5樓提出新方案,1樓表示支援,6樓:這不公平

不過對此,有5樓的使用者也提出了一種方式,那就是除了分配額度外,6樓對1樓一次性補償一些錢,而5樓對2樓同樣如此,這種新方案得到了1樓的支援,但6樓的人也就開始不同意了,認為這種做法不公平。

尤其是考慮到住戶的流動性,如果房屋未來的所有者發生變動,那麼6樓是不是依舊需要對1樓賠償?因為類似問題產生的糾紛可能會沒完沒了,畢竟電梯原本就是大家合建的,為了共同利益卻要犧牲個人來補償沒有出任何力的一方,這顯然是不公平的。

老小區怎麼裝電梯?5樓提出新方案,1樓表示支援,6樓:這不公平

當然,針對這一問題,《民法典》也給出了一種方案,其將業主對建築物的所有權制度進行了完善,此前要求全部同意才能進行的事項現在不需要了,各地也紛紛下發相應的政策,放寬電梯同意標準,只要其中產權和總人數都是“雙三分之二”的業主參與,“雙四分之三”的業主同意便可以開始修建,此前也有相關案件判例。

老小區怎麼裝電梯?5樓提出新方案,1樓表示支援,6樓:這不公平

電梯怎麼裝?

不過,這種方式雖然等同於是硬性規定,但對於實際的矛盾其實還沒有解決,電梯究竟該怎麼裝可能是個需要長期思考和探索的方式,畢竟從人情角度看,尊重他人總歸是重要的。因此,現在也有一些其他的電梯方案,比如說由電梯商出錢,使用需付費等等方式。

老小區怎麼裝電梯?5樓提出新方案,1樓表示支援,6樓:這不公平

值得一提的是,隨著目前舊改進度的加快,在新房被相關政策限制的前提下,或許舊改房會逐漸成為熱門的房屋,帶有電梯的小區整體價值提升也會有所提升,這樣一來,1樓的住戶或許也不會有太多的不滿,畢竟本質上加裝電梯大家怕的無非是貶值和賣不出去。

另外,此前有相關規定對於一些地區的特高樓做出了一定限制,相比較大的高樓住房,6樓加裝了電梯的房子很大機率上會成為市場上存量最大的房子之一,這種大環境的變化或許會改變一些原本不同意加裝電梯的民眾的想法。

(參考資料:澎湃新聞)

頂部