噱頭大於意義南京垂直森林飽受質疑!實景曝光,預計明年建成

眾所周知,南京江北新區擁有一座垂直森林專案,這是著名建築師斯特凡諾·博埃裡繼米蘭垂直森林之後,落戶亞洲的第一座“垂直森林”。

早在2017年,當時的報道都稱專案預計2018年完工。然而很長一段時間,鮮有媒體再報道,垂直森林一度被懷疑爛尾。

後來隨著專案的陸續復工,終於又讓大家看到了希望,但專案後期運營安全、養護問題的質疑聲也隨之而來。

南京垂直森林最新實景曝光 預計明年正式建成

南京垂直森林專案位於江北新區浦口大道與浦濱路的交匯處,東方萬匯城專案旁,從長江隧道一出來便能看到,由南京揚子國投集團投資建設並管理。

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專案由2棟高低不一的塔樓組成。前段時間,我恰好乘車經過在建中的垂直森林,看到了專案最新進展。

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攝於2021年9月

可以看出,兩座塔樓的主體建築都已建成,6層以上的玻璃幕牆也已安裝,部分樓層種上了第一批綠植。與我2019年10月實探時相比,算是有了重大突破,但總體進度並不快。

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攝於2019年10月

最新實景圖▼

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專案區別於米蘭的黑白外表,此次南京的垂直森林採用紅配古樸木頭色,更富有中國特色,看起來也更有活力。

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米蘭垂直森林

根據規劃,垂直森林一號塔樓約有200米高,共35層,並冠有由爬藤類植物所覆蓋的綠色“花冠”,專案主要為辦公空間, 定位為 5A級辦公樓。

二號塔樓則有100米高,共18層,將打造專屬的精品特色酒店。另配有4層裙樓,將打造國際化、特色化、精品化的商業綜合體。

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南京垂直森林將透過對當地氣候、景觀、植被、現場條件等多方面的考察和研究,在南京現有的植物選種中挑選適合200米高空生長環境的品種,沿著外立面從裙房頂到大屋面及建築陽臺上種植包括喬木、灌木、地被植物等,以此呈現建築的外表面垂直綠化。

建築師博埃裡表示,透過這種城市內垂直致密化造林的新模式,可以在南京江北新區創造一個活的生物多樣性系統,豐富江北新區的城市內生態,並以創新的建築面貌呈現未來的都市生活模式。

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大樓建成後,將沿著外立面種植600株高大喬木、500株中型喬木以及2500株灌木類植物。這座“垂直森林”每年可吸收25噸二氧化碳,每天可釋放60千克氧氣,將成為一座大氧吧。

這些包裹住大樓的植物,既能夠阻擋一部分太陽輻射,縮小室內外溫差,又能過濾粉塵、降低噪音、釋放新鮮氧氣,營造良好的微環境系統。相當於在寸土寸金的城市中心建起一座2萬多平方米的“小森林”。

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“垂直森林”不僅是城市的地標,還能釋放一種新的動態景觀,這些景觀依據植物種類不同而隨季節更替千變萬化。“垂直森林”為城市底部提供了一個全新的視角。

根據博埃裡建築設計事務所此前透露的相關資訊,南京垂直森林的設計階段為2016-2018年,施工階段為2018-2022年。這也意味著,南京垂直森林預計將於明年正式落成。

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垂直森林設想美好 能否實現受質疑

垂直森林的規劃設想很美好,有人期待,也有人不看好。我在搜尋相關資料時,就發現網上有很多質疑甚至反對的聲音。

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大多數質疑都集中在在高樓上植樹的安全問題、養護成本,認為噱頭大於實際意義。

是否真是這樣,不妨來看一下專案對標的米蘭垂直森林是怎樣運營的。

這個世界上第一座微氣候大廈高27層,分別在高365英尺(約111。25米)和260英尺(約79。28米)的姐妹樓沿著外牆體、層層種下共730棵喬木、5000株灌木和1。1萬株草本植物,曾獲得2014年度全球最佳高層獎。

但在高空種植3-9米高的喬木,樹枝是否會被風吹斷掉落而威脅到行人的安全?或是發生火警時,茂密的綠植是否會成為大火的助燃劑?

為此,設計師博埃裡用風力渦輪機對各種樹木進行了多次的安全測試,以確保萬無一失。

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緊隨而來的植被打理難度、植被是否會遮擋室內視線以及夏季的蚊蟲問題又湧向這座森林。

為此,博埃裡將陽臺設計得錯落有致,利於植物各自生長,也算是在遮擋問題上作了迴應。

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公寓每一個陽臺都需透過風洞實驗的檢驗,才能驗收使用,並且根據樓層的高低種植不同型別的草木。每棵樹在陽臺上定好位後都會配置養護手冊,剪成什麼形狀、樹冠的寬度都有嚴格規定。

也因此催生出了一項全新的職業——飛翔的園丁。他們每隔一段時間便需要“飛翔”一次,從樓頂攀援而下,跳躍在各個陽臺之間修剪枝條。因此,公寓的物業費確實非常高。(資料來源:美璟世界)

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關於安全和維護問題,南京垂直森林都有可以參照的樣本,應該不是問題。而且米蘭垂直森林是用做公寓,而南京專案打造的辦公、酒店以及商業,居住屬性弱,體驗性更強。

希望以後專案的運營養護問題能夠得到很好的解決。或許垂直森林的模式不適合廣泛推廣,但在國家級新區的土地上,有這樣一座具有實驗意義的、地標性的建築矗立,探索人與自然和諧共生的新可能,還是很值得期待的。

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