方莊,上世紀末北京著名的富人區

左安門,老北京外城南側城門,在正門:永定門以東;左安門外,即今二環左安門橋以南,一直到南三環,這片地區現在叫方莊。方莊屬於豐臺區,但是說起來、很多人根本不信方莊是豐臺,尤其是頭些年。因為第一這裡挨著老城圈兒,在很多人的印象裡豐臺是遠郊區;第二這裡建設得太好,跟豐臺發展滯後的整體形象嚴重不符。其實豐臺跟老宣武、崇文都接壤,並不是離城很遠的遠郊區,比如右安門外和永定門外,也都是豐臺。只不過前些年整體發展確實不行,也就難怪人們總認為方莊屬於崇文。

方莊,上世紀末北京著名的富人區

幾十年前,這裡還不叫方莊,這是上世紀九十年代在此開放住宅區以後定的名字,屬於北京新地名兒,其由來是因為此地的方家莊村。在早先,這一帶比較荒蕪、住戶稀疏,甚至連農田都少,淨是荒野和墳地。您別不信,這一點兒都不新鮮;廣渠門外、東直門外等地也一樣,別說城外,長椿街、光明樓、法華寺附近的南崗子等,這些地區是城裡吧?早先也是都墳地,那會兒的北京人、實在談不到“多”。方家莊這個地名,相傳是因明朝萬曆年間東閣大學士方從哲在此建有莊園而得;實際傳言有誤,確實是方從哲家的地方,但不是莊園,就是祖墳,叫方家墳。

方莊,上世紀末北京著名的富人區

除此之外,還有很多的小地名兒,不過都是民間約定俗成,甚至都不記入地名志。比如黃土坑,因為京南地區出黃土、適合種花兒,所以很多人到此取土、形成大坑,有的自家養花兒用,也有的推車到城裡賣黃土。焦家花園,原本是焦姓人家的墳地,住戶都是看墳人,後來居民漸多,又因原墳地建的比較講究,於是將焦家墳改為焦家花園。附近也有一處蒲姓人家的墳地,成村之後改名蒲莊。當初有位姓馬的回民,在這附近開了家小店,人稱馬回回店,後將店改成甸,西馬回甸、東馬回甸、北馬回甸,都是因此而得。另外像小辛莊、閆家樓、康家園、榆樹村等,不是因為田地、就是因為住戶或墳主的姓氏,反正都不大。對,此地倒是有個小廟,叫龍禧寺,後來也作為村名。

方莊,上世紀末北京著名的富人區

不過這些地區成村,也多是民國至解放後的事兒了。新中國成立以後,方家莊一帶屬於南苑鄉。當然南苑鄉在今年(2021)已經撤銷了,改成了南苑街道,不過早年南苑鄉那是相當的大,從二環外一直到南五環。為什麼這個鄉這麼“牛”?因為人家最初壓根兒是個區,就連今大興西紅門一帶都屬南苑區。方家莊周圍在八十年代以前都屬於南苑鄉蒲黃榆大隊,大概是1984年(記不清了),北京市政府決定在蒲黃榆大隊建設新住宅區,統籌規劃的有方家莊、蒲莊、黃土坑、焦家花園、榆樹村、西馬回甸、東馬回甸、北馬回甸、小辛莊、高地村、閆家樓、康家園、龍禧寺等十幾個村落,以及東鐵匠營地區的八里河西里、八里河東里、八里河北里、左外關廂西里等。

方莊,上世紀末北京著名的富人區

這些地名兒到如今您都聽不到了吧?因為徵地拆遷工作很快結束,第二年(記不錯的話就是1985年)工程就破土動工了;同年、地區辦事處(不同於街道辦事處)就成立了,確定名字的時候,就借用了最大、知名度最高的方家莊,定名方莊。大概在1990年工程全部竣工,住宅區以十字路和環路構成基本骨架,縱橫各有三條道路貫穿全區;一棟棟大樓拔地而起,光住宅樓就170多棟,25層的高層塔樓佔了一多半兒,這還不算綜合辦公樓、工業大廈、和貿易、旅館等配套設施。您注意:全北京第一個整體規劃的住宅區域、就是方莊。以上還只是初期的規模,後來商業中心、學校、醫院等又相繼建成。您琢磨,那可是上世紀九十年代初,能住進這麼漂亮的大樓、配套這麼齊全的社群,是不是一般人咱不知道,反正您沒點兒經濟實力肯定是買不起。

方莊,上世紀末北京著名的富人區

現在說起來,或許您不覺得如何,但那會兒提起方莊,牛到什麼程度呢?都不能說是豐臺的富人區,得算是整個北京的富人區,甚至號稱全國九大富人區之一(誰評的就不知道了);反正您要是一大款、帶齊了足夠的票子,但凡說出在北京買高檔住宅的話,房產經紀公司肯定跟您說:“咱先奔方莊吧”,這話一點兒都不誇張。從建設之初確定的四個社群的名字就能看出端倪:為了更雅緻一些,將方莊的方改作芬芳的芳,分別叫芳古園、芳城園、芳群園、芳星園,把中間四個字連在一起,叫做“古城群星”,寓意古老的北京冉冉升起一群耀眼的新星。

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