謠言害死人!關於房子所在土地的5大謠言,誰信誰吃虧

對於普通購房者來說,買房可以說是人生中最大的一次消費了,這往往要花費一個家庭的全部積蓄,所以,任何人都不想自己的買房之路出現一絲紕漏。然而,不管你多麼謹慎,總有會所疏忽,最終給自己帶來一定的損失!就比如在買房時,你也許只關注房子自身的問題,卻極容易忽視房子所在土地的問題!在此,小編要說的是,謠言害死人!關於房子所在土地的5大謠言,誰信誰吃虧!

謠言害死人!關於房子所在土地的5大謠言,誰信誰吃虧

土地使用權

1.業主擁有土地

在買房後,該房子的所有權歸購房者,同時也取得了房子所屬土地的使用權,但房子所屬土地的所有權仍歸國家所有。在我國,任何個人都不能取得土地的所有權,我國所有的土地,其所有權,要麼歸國家所有,要麼歸集體所有。個人只能擁有土地的使用權。所以,大家以後可別再自以為是了,個人是不可能擁有土地的所有權!

2.70年使用年限

住宅一般分為普通住宅和非普通房子。普通住宅即普通商品房,其產權年限為70年,也就是住宅用地年限;而非普通住宅大多是商業性質的住房,其產權年限多為40年,就比如說商住公寓。雖說商住公寓也可以進行交易,並且居住,但其產權年限僅有40年。所以,大家不要以為所有可交易居住的房子都是70年產權,即土地使用年限並非都是70年!

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續期

3.到期無法續期

70年產權看似很長,但隨著時間的推進,如今越來越多的房子都面臨著產權到期的問題!不少購房者都以為產權到期後,土地就會被收回了,根本無法續期。其實不然!就目前的情況來看,房子產權到期後,還是可以續期的,你只需要補交少量土地出讓金即可。當然,不同的地方,續期政策可是不一樣的,大家可要多多留意了!

4.忽視土地安全

房子安全很重要,但房子所在土地安全一樣很重要。試想一下,你所買的房子所在土地前身為化工廠,你覺得自己還能安心居住嗎?你難道不擔心化學汙染會危及健康安全嗎?因此,大家在買房時,一定要注意瞭解一下房屋所在土地的安全問題!

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工業用地

5.性質沒有問題

與40年產權的房子相比,70年產權的房子可是更值錢的。有些開發商為了賺取更多的利益,竟然在工業用地上建造普通商品房,你以為自己佔到了便宜,殊不知,房子價值早已大打折扣了!

與買房相關的事情,不管它多麼微小,也不容忽視,否則可會給自己帶來巨大的損失!最後,小編要說的是,謠言害死人!關於房子所在土地的5大謠言,誰信誰吃虧!

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