70年產權到期後,房子會被國家收走嗎?專家給出準確答案!

文/森森

房價問題長期以來是一個敏感話題,一直困擾著許多中國家庭。以北京、上海、廣州、深圳等一線城市為例,住房均價為6萬元/平方米。城市排名越高,房價就越貴。這種現象似乎司空見慣。

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隨著房價的飛漲,房子成了大多數人眼中的“奢侈品”。對於普通家庭來說,基本要求是掏空三代人的錢包,湊齊首付,然後貸款買房。而一旦選擇貸款買房,就意味著每個月都要把一部分工資交給銀行,特別是對於剛剛步入社會不久的老百姓來說,壓力非常大。買房後,很多人的心態都會發生變化。每天,即使在睡覺的時候,他們也會想到努力工作,努力掙錢還清抵押貸款。他們的一生都受到抵押貸款的影響,成為真正的“房奴”。這足以說明房貸的壓力對於一般家庭來說是很大的。

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然而,還清房貸後,苦苦掙扎幾十年的房子,真的屬於自己嗎?相信每個人都知道,房產證上寫著:70年的所有權。那麼,70年產權到期時,房子是自己的,還是要被國家收回?

70年後,房子歸誰所有?

最新訊息稱,中國“不動產登記”已正式啟動,房地產許可證將不再執行。此外,我國《物權法》已經實施,並對70年產權作出了明確規定。

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根據《物權法》的有關規定,產權期滿後,房屋所有者只有交納一定的“物業費”就可以繼續使用房屋。此外,根據規定,物業管理費每平方米不低於15。6元,總費用不超過1萬元。也就是說,我們的房屋產權到期時,只需要按照這種方式進行繳費,就可以繼續使用房屋。

此外,《物權法》還規定,產權期滿後,如果國家沒有其他計劃,業主只需支付一筆錢就可以繼續使用房屋。如果在此期間有新的計劃,業主將得到市場價格三倍的補償。

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房屋產權年限如何劃分?

一、產權時間是從開發商取得產權時開始計算的,而不是每個人都取得房產證的時間。

二、不是所有的房子的產權都有70年

根據規定:住宅用地產權70年;工業、教育、科技、文化、衛生、體育用地產權50年;商業、旅遊、娛樂用地產權40年;綜合或其他土地產權50年。

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什麼是不動產權證?而房產證又有什麼區別呢?

房地產權證是指購房人透過合法交易取得房屋的合法所有權,可以擁有購買房屋、使用、收益和處分的權利;但是不動產權證,包括集體土地所有權;建築物所有權;土地承包經營權;建設用地使用權;宅基地使用權;海域使用權;地役權;抵押權和其他依法需要登記的不動產權利。

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總之,不動產權證是以前多個房產證的組合,它不僅更加方便,提高了工作效率,使群眾辦理房地產專案更加方便。根據國家規定,“不動產權證”的名稱是房屋所有權的真正象徵,“不動產權證”比“房產證”更為重要。可以說,今後,房地產許可證將被取消。對此你有什麼樣的看法?歡迎留言討論!

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