130萬元的房子交多少稅 姜堰買房需要交什麼稅

買房是人生大事,很多買房者對於買房後需要繳納什麼稅費也是非常關心的,不一樣的城市,房屋稅費也有差別,那麼在姜堰選購一套130萬元的房子,要交多少稅呢?除了契稅,還有什麼費用是要繳納的?新房二手房的稅費有什麼區別呢?下面就讓房天下小編幫你算一下!

130萬元的房子交多少稅 姜堰買房需要交什麼稅

新房要交什麼稅?

假如你在姜堰是首套房的話,那麼總價130萬元的房子需要繳納下列費用:

契稅:1300000 * 1。5% = 19500元

說明:房子面積在90平米到144平米(含144平米)的,契稅稅率按1。5%徵收;房子面積90平米以下(含90平米),契稅按房屋總價的1%計算。

工本費:5元

維修基金:100(面積) * 100 = 10000元

說明:維修基金通常按買房款2%-3%的比例或每平米100至200元的標準繳納至物業所在城市的房地產主觀部門指定的商業銀行,此文以每平米100元測算為例

權屬登記費:80元

稅費總價:19500 + 5 + 10000 + 80 = 29585元

假如是二套房,繳納費用與首套房基本相同,區別就是房子面積在90平米以上(不含90平米)的話,契稅按2%徵收,既1300000 * 2% = 26000元。

二手房要交什麼稅?

假如你選購的是首套房,且賣家房子為滿五唯一的,那麼100平米,總價130。0萬元的房子,買賣方需要繳納的稅費有:

賣方承擔費用:

增值稅(滿五唯一):免稅

個稅:1300000 * 1% = 13000元,或房子交易利潤部分(差額)的20%

買方費用:

契稅:1300000 * 1。5% = 19500元

說明:房子面積在90平米到144平米(含144平米)的,契稅稅率按1。5%徵收;房子面積90平米以下(含90平米),契稅按房屋總價的1%計算。

交易手續費:100(面積) * 2 = 200元

房屋評估費:1300000(總價) * 0。5% = 6500元

房屋所有權登記費:80元

合計:19500 + 200 + 6500 + 80 = 26280元

假如你選購的二手房是二套房子,或選購的是非普通住宅,契稅是按房屋總價的3%收取,既1300000 * 3% = 39000元。

以上就是在姜堰買房需要繳納稅費的狀況,這個計算結果僅適合當前的政策,假如姜堰的房產政策有所調整,那麼稅費還會有相應改變。不一樣的城市可能還會有所差別,具體要按照當地買房政策來計算。希望以上內容能幫助到您!

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