首套紛紛“破6”!最高6.65%,南京多家銀行停貸

首套紛紛“破6”!最高6.65%,南京多家銀行停貸

8月20日,LPR報價新鮮出爐,根據最新資料顯示,1年期與5年期均與上月持平:1年期LPR為3。85%,5年期以上LPR為4。65%!值得一提的是,自從去年4月份以來,LPR已經連續16個月未發生變化了!

相對於LPR的按兵不動,南京各大銀行的房貸利率卻是越漲越高,而且額度也在逐漸收緊,摸底了南京14家銀行最新的房貸利率情況,總結出來以下3點資訊:

1、本月多數銀行房貸利率依舊上漲,且

個別銀行漲幅較大,首套房利率12家破“6”、二套房利率全部破“6”

2、額度不斷收緊,排隊時間延長,

多家銀行均表示不承諾放款時間

3、

3家銀行已明確表示沒有額度

,需要慢慢等待放款。

首套紛紛“破6”!最高6.65%,南京多家銀行停貸

首套房利率紛紛破“6” ,停貸也非個例

今年自5月份以來,銀行的房貸一直在收緊,而且是越來越緊,放款速度也是越來越慢,首套房及二套房的利率也在不斷上調。上月初,買房君向14家銀行摸底瞭解,當時的首套房利率已經上浮了120個BP,大家仍抱著僥倖的心理等待利率的回落。

而本月初,首套房利率沒有等到回落卻等來了南京首套房利率破6的訊息。於是,買房君隨即又向多家銀行求證,結果顯示,首套房利率破6已成事實,並且是目前房貸市場上的普遍行情了。

貸款額度沒了後,大批房東正在忍痛砍價…

據調研結果顯示:

1、大型國有銀行及商業銀行首套房利率已經加到130-140個基點,即5。95%-6。05%,其中5家銀行,包括建行、工行等主流銀行均已破6;

2、首套房貸款利率相對較低是匯豐銀行,為5。85%,並據銀行工作人員表示在首套房結清的情況下買二套房,利率仍為5。85%,首套房沒有結清的話,利率加140個BP,為6。05%;

3、南京銀行首套房已經沒有貸款額度,

平安銀行、寧波銀行、光大銀行

首套房和二套房均已停貸。4、二套房利率方面,儘管已經加到了150-160BP,為6。15%-6。25%,超過半數的銀行也都明確表示不接。

14家銀行房貸利率曝光,最高達到6.65%

摸底諮詢了南京14家銀行發現:與上個月相比,

南京各大銀行的房貸額度逐漸收縮,更加緊張。

1、上個月南京首套房的房貸利率基本在5。85%上下,僅有4家銀行破“6”,而這個月有12家銀行達到了6。05%以上。二套房房貸利率上個月在6。0%上下,而這個月所統計的銀行全部破“6”,有13家銀行達到了6。15%以上,最高甚至達到了6。65%。

2、根據資料顯示,

紫金農商行本月漲幅最大,從上個月房貸利率最低的銀行搖身一變成了最高的

。8月份這14家銀行中首套房利率最高的是紫金農商行,達到了6。4%(LPR+175個基點);最低的是農業銀行和華夏銀行,利率為5。95%(LPR+130個基點)。二套房房貸利率最高的依舊是紫金農商行,達到了驚人的6。65%(LPR+200個基點);最低的為華夏銀行,利率為6。05%(LPR+140個基點)。

詳細資料如下:

#FormatImgID_3#

結語:

從近幾個月的房貸利率走勢來看,南京房貸利率一直在上漲,而且額度也是逐漸收緊,越來越多的銀行表示額度已經用的差不多了,放款時間可能會大幅度延長。

房貸利率的不斷上調,在一定程度上抑制了房地產市場過熱,但同時也導致現在南京貸款買房者上車難度和房貸壓力越來越大。

其實不只南京房貸利率在漲,其他的主流城市的房貸利率也在漲。廣州房貸利率年內5次“提價”,多家銀行首套房利率集體上浮;上海出臺新政從嚴稽核購房者貸款資格,自7月24日起上海地區首套房房貸利率由此前的4。65%上浮至5%,二套房由5。25%上浮至5。7%,放款時間也明顯拉長,時間增加三倍甚至更多。成都、蘇州、杭州等地也均上調了首套房與二套房的房貸利率。

在房貸利率上漲明顯的大形勢下,勢必會對一些剛需貸款買房者帶來影響。而二手房購房者更甚,很多銀行對於二手房貸款交易的限制條件越來越多,二手房房東也更偏向於能夠全款購房的人群。在這樣強有力的監管之下,想必那些資金不是很充裕的購房者會暫時進入觀望狀態。

頂部