房子呀房子……新杭州人買在哪裡好

1999年,平時省吃檢用的父母,竟然掏空所有積蓄在浙江山村修建農民自建房。花了30萬,修了兩間三層樓,約400平方米。當時的30萬在鎮上可以買150平方米的沿街房。

18年過去了,鎮上當時30萬的房子聽說現在可以賣到200萬,而農村的房子是沒有價的,即使要出售,也最多原值30萬,未必有人接手,當然也不會賣,賣了感覺是賣了祖宗一樣。

大概2000年左右,杭州城西的商品房130平方米總價也是30萬左右。如今,這樣的房子市值應該500萬了。

房子呀房子……新杭州人買在哪裡好

當時我一直想不明白,那麼捨不得花錢的父母,為什麼花光所有的錢要在農村造房子。現在我終於看懂了,他們那代人,或者說1970年前出生的那些人,不管是我們的爺爺奶奶,還是爸爸媽媽,他們除了買房子願意花錢的,別的地方都不願意花錢。

2010年的時候,杭州的房價應該是在全國領先的。當時杭州很驕傲的認為,杭州是浙江人民的杭州,也是全國人民的杭州,還是世界人民的杭州。7年過去了,北京、上海、深圳的房價已經遠遠趕超了杭州,南京、蘇州、福州、夏門、廣州也都趕上了。G20峰會以後杭州房價一年時間基本翻倍,有些地段漲幅更大。

那麼問題來了:1、去農村自建房屋還是城市買商品房?2、買在杭州的東西南北哪個方向呢?

用我父母失敗的教訓告訴大家,如果不是回家光宗耀祖,還是在城裡買吧。除非你的錢多的只是在銀行睡覺,而父母在老家又是沒有地方住了。如果父母願意住在城鎮上,那就城鎮買一套吧,現在農村已經沒有學校,上個小學都在鎮上,人口往鎮上集中的。

買房,我堅持認為,城市越大,機會越多。記得2010年以來杭州房價一直回撥,市區基本上是堅挺的,郊區的日子就不好過了,變現能力差。如果要買在杭州,哪個位置好?

如果你有500萬以了上預算的,那就錢江世紀城奧體板塊吧。那裡政府投資大,機會大。

如果你有300萬以上的預算,那就城東新城或者城西未來科技城,根據自己的工作與實際選擇。

如果你是200萬左右的預算,那就城北崇賢吧,畢竟離主城區的距離還是近的。拱北要4萬以上,那裡至少打對摺,200萬以內基本上可以買到好的戶型。

還有呀,年輕人買房,別為了面積大,房子新,忽略了學區。孩子沒上小學之前沒有這個概念,時間過過很快的,為了學區,即使窩居也沒有辦法的。

學區是一個圈子,至少這個學區範圍內的孩子家長們都比較重視教育,也有支付教育的能力。這就是圈子。

大家認為呢?

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