過去商鋪很受歡迎,現在卻頻頻遇冷,這裡面的原因不簡單!

一直以來,商鋪這類房產都是很受歡迎的。在早些年,有著“一鋪養三代”的說法,大概意思是說,只要拿出錢來買商鋪,那麼不管是收轉讓費還是租給做生意的人經營,都能夠細水長流。短視的話那就爆賺一筆,想著炒熱商鋪那就慢慢積攢人氣。但不管怎麼說,過去的商鋪的確很值錢,甚至遠遠超過了購買住宅類房產的積極性。

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但問題是,也就這短短的十年時間裡,商鋪的價值開始直線下滑。關注樓市的人都知道,商鋪現在頗有些燙手山芋的味道,雖然售樓部小姐一直說商鋪價格在上漲,可交易方面卻頻頻遇冷。有些樓盤的商鋪歷經半年之久,仍然賣不掉。而那些賣掉的商鋪則更尷尬,要不然就是沒有裝修,閒置著等人承租。要不然就是做起了生意,但卻很不理想,倒閉速度太快。

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那麼,商鋪現在頻頻遇冷,這到底是咋回事呢?其實,這還是要從馬雲說起。眾所周知,馬雲的電商如火如荼,讓整個中國的零售業進入了網購電商時代。雖然說,對於消費者來說是利好,可卻坑苦了那些傳統零售行業的經營者們。尤其是服裝店、飾品店以及百貨超市,完全沒有了客流量。因此,生意越來越難做,頻繁轉型也找不到出路,自然對於依靠著商鋪經營生意就失去了信心。

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而這種現象越來越多之後,商鋪的使用價值就開始直線下滑。而價值是由使用價值決定的。既然經營者不買賬,那麼對於炒作商鋪的投資客而言,就算價格不斷走高,可終究要面對沒人接盤的尷尬局面。所以,聰明的投資客早就離場觀望了,只有那些沒有看懂大形勢、大環境的激進炒鋪客仍然在豪賭,因此就成了最悲哀的接盤俠。

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當然,除了網路電商的崛起之外,商鋪本身的一些缺陷也在導致自身投資價值的下降。其中很重要的一點就是商鋪的同質化、氾濫化太嚴重。這些年,隨著一些新城區的建設,新樓盤拔地而起,動不動就是要打造超級社群商業綜合體,規模倒是很大,可惜沒有特色,根本無法有效吸引客流人流,最後只能成了空架子。而炒鋪客一看商鋪已經供過於求了,自然也就沒有了繼續加大投資的興趣,這就形成了惡性迴圈。

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最關鍵的是,現在房產領域當中,住宅的價格上漲速度太快,已經吸引了無數的投資資金。至於商鋪,則缺少資金關照。這一點,從各地頻繁出現的千人搶房潮就可以看出來。注意,即便是在熱門城市,商鋪也是不限購的,但是從來沒有聽說過開盤當天好幾千人搶商鋪的,不是嗎?由此可見,此消彼長之下,商鋪這種房產的投資價值也在下滑。

過去商鋪很受歡迎,現在卻頻頻遇冷,這裡面的原因不簡單!

綜上所述,過去商鋪很受歡迎,但現在卻頻頻遇冷,這裡面的原因並不簡單。除了有網路電商的異軍突起之外,商鋪建設的失控、同質化以及住宅類房產價格暴漲也是重要推手。凡此種種,都讓商鋪跌落神壇,再也沒有了往日的風光。細細想來,也的確是很可惜啊!

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