2億成交,超高孵化大樓被拍下!珠暉區標誌性建築又加一棟

哈嘍大家好,寒冷的冬天就應該聽點土拍的好訊息,先來看珠暉區的:昨天,位於珠暉區的[2021]網掛64號地塊交易公示,衡陽中科智谷置業有限公司以2。0262億元的價格競得。

2億成交,超高孵化大樓被拍下!珠暉區標誌性建築又加一棟

[2021]網掛64號(珠暉區)

位置:珠暉區雁城東路以南、楚才街以西、聯新路以北、雙江路以東

面積:70395。42(105。59畝),其中:A地塊面積為48529。78㎡;B地塊面積為21865。64㎡

土地用途:AB地塊不同

A地塊為居住相容商業用地(其中商業用地面積不超過總用地面積的50%)

B地塊為居住相容商業用地(其中商業用地面積不超過總用地面積的5%)

出讓年限:居住70年商業40年

容積率:A塊塊:≤4。2;B地塊:≤3。5

起始價:20062。1萬元,摺合約191。8萬元/畝。

2億成交,超高孵化大樓被拍下!珠暉區標誌性建築又加一棟

△位置圖

從位置來看,該地塊臨近雁城東路和衡州大道,離衡陽東高鐵站也比較近,而且地塊佔地超100畝,是一塊大型的商住用地。

其實該地塊雖為二次出售,今年7月已終止與上一次競買方中科院的合作,此次競買公司為:衡陽中科智谷置業有限公司,根據企查查結果顯示,該公司於2021年1月6日註冊,和深圳中科院只有那麼1%的關係,別的不多說大家可以自己去查一下下。

2億成交,超高孵化大樓被拍下!珠暉區標誌性建築又加一棟

從實拍圖來看,目前土地已完成前期土方運輸,現在正在進行排水工作。實拍圖另外從專案部分競買要求來看,有幾大亮點:1、專案建設要求:須開發建設一棟超高層標誌性建築(孵化大樓),其功能為高階裝備製造、新一代資訊科技、現代服務業等領域的企業進行引進和孵化,自持建築面積(地上)不少於4萬平方米;2、專案建成後,運營前三年入駐科技型企業達到150家以上,運營5年內獲得“國家級科技企業孵化器”資質認定,每年技貿收入15億元,稅收1。5億元;3、競買人須承諾對該專案建設的區域定位要有唯一性,在湘南城市群(包括邵陽、郴州、永州)不再建設同類型專案;

從競買要求不難看出,該專案會給珠暉區帶來一個超高層標誌性建築,不同於超高住宅這是實打實的孵化大樓,且要求建成後入駐科技型企業達到150家。該地塊專案規劃落地後必將成為衡陽產業發展的新名片,帶動珠暉區的經濟發展,提升就業率。

珠暉區的小夥伴們可以妥妥期待一番了。

另外[2021]網掛63號(石鼓區)也不出意外地被衡陽僑城樂園旅遊發展有限公司以2721萬元競得。

該地塊便是生態科技園瑪雅海灘專案範圍內地塊,此前地塊已經進行實際性土方運輸階段。位置圖實拍圖瑪雅海灘專案將打造湖南衡陽區域級都市消夏狂歡地,預計2022年夏季投入使用,希望專案能儘早完工,給衡陽市民多一個假日休閒地。瑪雅海灘效果圖

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