助力“康養小鎮(基地)”度過難關?——老朽有話說!

在2021年即將進入年尾時,還剩最後幾天再寫一篇稿子,以表記憶和充實。寫什麼呢?好,就寫“康養小鎮”吧。康養小鎮特像今年的年景(一整年多災多難),但也會漸漸的離去,恢復到正常。康養小鎮也一樣,它會隨著時間的流逝總結出自己的科學方法。這不,我剛剛閱讀了兩篇發表還不太久的文章,頗受感觸。

一篇是“康養小鎮”建設頻頻失敗(已總結出“康養專案”失敗的八大原因)。另一篇是“世衛組織”釋出中國健康人口狀況,主要內容是“目前中國人口亞健康比例已多達70%”也就是說,我國符合世界衛生組織關於健康定義的只佔總人口15%(另15%是疾病狀態),這可是一件很可怕的事情。所以,國家在2019年就提倡建設《健康中國》並已上升為國家戰略!

【原創】老驥伏櫪(張運豐)2021-12-27日

助力“康養小鎮(基地)”度過難關?——老朽有話說!

這篇文章是“警惕!康養專案失敗八大原因”。

文章指出:隨著房地產行業“黃金時代”的終結,很多房地產企業踏上了轉型之路,比如養老地產、旅遊度假地產、特色小鎮、長租公寓等。但頻繁失敗的康養專案究竟為何?列舉以下八種導致專案失敗原因。

1、缺專案產業鏈。一些康養專案動輒投資數十億、佔地規模上千畝,但沒有產業支撐和產業鏈。

2、缺“朋友”。康養專案一般位於大城市範圍之外,只有你一家康養專案,而周邊又沒有其它吸引人的資源作依託,基本上就沒人願意來。

3、缺差異化。目前許多康養專案壓根就沒有規劃,全靠抄襲,最後搞得不倫不類,濫竽充數。

4、缺營銷。新媒體時代,新的營銷手段層出不窮,但是專案負責人難以有效發揮社交網路平臺,導致客群單一,難以在大範圍打出品牌。

5、缺少操盤手。當前的康養地產、養老養生綜合體、康養小鎮專案缺的恰恰就是專案操盤手。

6、缺知識更新。這個時代最大的特點就是變化快,康養專案也面臨著前所未有的新形勢、需要新業態、新環境,快速發展。

7、缺“康養”理解。康養專案的高階不是拼硬體的高檔,而是拼軟體的細節。如果不理解康養“高階”的真正內涵,就是誤入歧途。

8、缺成本控制。這裡成本分為兩個方面,一是對人力資源要求高,成本高;二是土地成本高,動輒數百萬一畝,帶來巨大經營壓力(以上八大原因是文章剪摘)。

從以上列舉八大缺失來看,真的不難理解為什麼有諸多“康養小鎮”頻頻失敗。那麼,我們又有什麼措施來挽救這些慘痛的後果呢?從科學研究,這個精準角度來看,應該著重從以下幾點入手。

助力“康養小鎮(基地)”度過難關?——老朽有話說!

一、緊跟國家政策、填補產業短板促進發展!

隨著《健康中國》2030規劃綱要上升至國家戰略,使得各行各業都在圍繞著健康產業,開啟了新一輪提速和跨界融合發展趨勢,同時也包括競爭!

目前,只需做好三個方面,

健康小鎮起死回生!

1、改變以前“康養小鎮”始終沒有形成產業鏈的困惑,致使那些單獨靠養生度假、娛樂,而嚴重背離“產業支撐”的經營體系,儘快將產業變成具有

專案支撐

、又有

生命力的真正康養小鎮。

2、改變當下養生康養或“康養小鎮”

不懂運營而全盤皆輸

的窘迫。培養運營高手(操盤手)!操盤手要積極做的就是團隊建設、日常運營管理、品牌塑造、持續銷售、危機公關等工作。

3、康養小鎮根據自己的選項和產業佈局,只限於做好“生態養生”、“溫泉養生”、“宗教文化養生”和“長壽文化養生”即可。然後再作康養小鎮的技術鋪墊,我們支援(專案與技術)扶貧(別的型別暫無以對)。

二、康養定義很重要,否則會影響產業的發展

到底什麼是康養專案?下邊就宣本照科的普及。

助力“康養小鎮(基地)”度過難關?——老朽有話說!

首先,要普及的是“康養”不是

“養老”的代名詞。因為,現在有很多人都錯誤的認為“康養”就是專指養老(就是連有些“康養”產業者也是一頭霧水,認識的不清)。他們都認為:“康養”就是健康+養老。實際上健康和養老是“康養”的集合。康養的“康”是方向、“養”是過程。所以“康養”主要包括大健康養生和養老兩個方面,這在媒體上都已闡述過。

如果我們把“康養”的定位搞錯了,或者是含糊不清,那麼肯定會誤導整個產業鏈的發展,束縛了手腳,不敗才怪呢!

另據報道,“康養”還有適應環境發展的四大類別:

①森林植被的康養類;

②溫泉礦物的康養類;

③濱海湖泊的康養類;

④鄉村田園的康養類。

以上這些都是以大自然為生活背景,迴歸原野、享受生命、修身養性、頤養天年的康養度假新方式。

三、傳承中醫養生文化,根據康養專案的實際情況佈局康養類別,——僅須兩步、大功告成!

助力“康養小鎮(基地)”度過難關?——老朽有話說!

第一步

首先是尋找康養產業專案的技術支援。

第二步

營銷戰略,以本地區為中心、均有一款能輻射周邊六省市地理構架,利用網路佈局營銷策略,吸納“客戶”廣交朋友為營銷奠定基礎。

根據以上兩步定論,分別闡述如下

對失敗的“康養小鎮”解救方案只有兩個。一是將古老的中醫養生法笈普及到符合“康養”專案的四大類別;二是弘揚千年的佛教禪修文化(還包括“祖傳禪修養生”開光術)。

其實呢,這兩個專案都來源於我們家族、乃祖上四代瀕臨失傳的保守技能。但在國內,尚未被廣泛的應用(原因呢、是匠人的“借道不借技”嚴重的“保守”心理防線在作怪),吾亦如此。

恰好,今借能為康養小鎮給予起死回生的機會,把我們的康養專案傳遞給這些“小鎮”。

養生“康養”專案是祖上傳承,由北京醫政科技有限責任公司首席技術指導/總教:張運豐先生擔任。

(一)解決“康養小鎮”缺乏產業支撐(中醫養生有13項調理術)根據專案需求(免費)給予支援。

助力“康養小鎮(基地)”度過難關?——老朽有話說!

如果將一些專案能與某個“康養小鎮”相融合,打造一支具有真正意義的養生“康養”和人人健康,那將是另一片活躍的景象。

⑴ 古中醫調筋養生術

⑵ 古中醫振腹康養術

⑶ 古中醫藥酒止痛術

⑷ 五臟六腑除灶顫術

⑸ 孕婦保胎之聰慧術

⑹ 產後私密之收縮術

⑺ 孕產前跨外翻奇術

⑻ 風溼痺症藥蘊炙術

⑼ 腎虛陽痿之調理術

⑽ 婦科炎症之調理術

⑾ 前列腺專科調理術

⑿ 結腸長異位調理術

⒀ 氣胸灶保守調理術

(二)佛教養生有7項法則(在民間也已失傳)現予奉獻:

這些專案適合在具有佛教特色的“康養小鎮”發展,她能吸引普眾生“消災祛灶”又體現出了一番有康養生活之景象。

助力“康養小鎮(基地)”度過難關?——老朽有話說!

⒁ 藥浴清肺灶+排毒祛皺嫩膚

⒂ 藥浴亞健康+消溼濁請筋結

⒃ 藥浴補肝腎+溫腎固精調理

⒄ 藥浴調脾胃+後天頤養壽年

⒅ 藥浴沸婦人+調肝血暖宮胞

⒆ 佛教禪定雙修術+實體修行

⒇ 觀音不育求子術+育種指導

(三)另外,還有更為重要的是禪修養生“開光”術(早已失傳)

僅憑兒時的記憶(在50年代初打擊“反動會道門”之前的記憶)如將其重新演繹和改進,能恢復佛法功能與原貌。

助力“康養小鎮(基地)”度過難關?——老朽有話說!

首先,何謂養生“開光”? 一曰淨化心靈,境隨心轉;二曰思維意引,通脈祛灶;三曰佛曲沉音、靜心聽聆。

一般的說:

百姓對“開光”的理解或多或少的都帶有臆想和偏激。認為:戴個本命佛或珠寶,讓師父給開開光,它就靈了,否則就不靈。其實這是一種愚痴。豈不知:人的智慧福德、根本是不需要開光的。

開光,是開我們自己的光,是要拂去內心的塵埃與煩惱。是開“心靈”之光,開我們本能的或具有的智慧和光明。開光,需要有養生道場。一般的說,開光擬定五日一道(眾生20至50人)分三個場景完成。

第一場景:上午

8:30~9:30隨著佛教音樂唱誦六字真言頌、藥師心咒、文殊菩薩祈請頌、妙法蓮花觀世音等12首修心佛曲洗面善緣。10:00~11:30禪坐修行“淨化心靈”。

第二場景:下午

13:30~17:30根據每個人不同體質、不同的疾症及不同的心質,進行不同食藥的“禪浴”疏通,或推拿點穴法、消除筋結法、物體輔調,補充“精、氣、神”之調理,特別是對愉悅女性荷爾蒙是個提升、美容養顏效果更加顯著。

第三場景:晚上

19:00~21:00振腹療法、扶陽療法,調理三焦,舒緩心緒、助肝膽、養精腎,陰陽平衡好睡眠。能有效的緩解生活壓抑和諸多困惑,開悟思緒、釋放情懷,消除亞健康。

(四)康養市場營銷戰略,是產業營利的急先鋒,必須衝鋒向前打頭陣。應該是

以本地為中心、均有一款能輻射周邊六省市的地理構架和佈局。

① 服務定位:面向高階市場。

② 生態康養:是一種新興的養生形式,主要是將生態養生和生態旅遊相結合,依託優美的生態景觀,利用諸多的養生手段和完善的康養設施,為遊客提供一種休閒觀光、養生養老為一體的綜合旅遊服務。

③ 市場營銷:如何吸引遠離大城市、遠離城市中心的社會高層人士,為適應新型農業、生態莊園、旅遊觀光、生態酒店、養生道場、長壽養老新型場所。

④ 營銷策略:銷售部門可以利用“摟草打兔子”運作方式,提前做好周邊六省市“高消費”亞健康市場定位與籌劃,然後再充分的網路預案市場佈局。

⑤ 打造十方叢林與生態農業康養基地。自古山林禪修養生是依據“草棚式”的運作方式為修煉先機,這才是最智慧的選擇。草棚式別具佛家“叢林養生”之風範,值得弘揚!

綜上所述

:凡是能解決“定論之一的康養專案支撐問題”或“定論之二的康養市場營銷戰略問題”均能挽救瀕臨失敗或已經失敗的康養小鎮;特別是對那些只有建築專案而無主導康養專案支撐的地產企業或“特色小鎮”則是一劑良藥——拯救敗局。

四、附件及個人介紹

1

將生態酒店客房充分利用,利潤翻番。

助力“康養小鎮(基地)”度過難關?——老朽有話說!

2

:全力的為康養事業培養技術人才,其要點如下。

●為了幫助“康養專案”儘快擺脫困境,爭取來年有個好收成。凡是為“特色小鎮”培養技術是義務的;為的是促進康養產業快速發展。還有啊,醫政科技只負責技術培訓與技術指導,不參與企業的具體經營;但可以幫助市場營銷與策劃。

這也正是我在文章開始的第一句話“

進入年尾之時,還剩最後幾天我再寫一篇文章,以表記憶和充實

。其實呢,康養小鎮也一樣,從明年的三月開始,我準備奉獻一個季度的時間,全力以赴的、凡是企業在技術上需要幫助的,我都盡力幫助,免費幫助!

●培訓幫助注意事項:

⑴ 自3月1日-6月30日,培訓期為三個月,預計培訓六期,重點是“養生保健”基礎示範教育。希望有培訓意願的企業提前物色人選二月底前報名。

⑵ 培訓結束後,為學員預留三個月的輔培期,在9月底前隨時為學員提供技術幫助或接受技術諮詢。

⑶ 凡接受技術培訓人員,如果意願來京參加培訓的學員,其交通費、住宿費、餐飲費需自理或由主派單位負責;如果邀請我們趕赴當地培訓,也應負責我方培訓人員的車馬交通和餐飲住宿。

⑷ 需要準備的培訓設施有:中草藥、浴缸(桶)、淋浴、按摩床、復位理筋凳、大浴巾、毛巾、柔軟綢布、電熱桶、微波爐、打磨機、大冰櫃、醫用小推車等等。

3

:我的個人介紹

可能是,由於我的家境在清朝時,太祖爺爺結識了河北省遷安縣石佛山的大和尚,獲“如來禪修秘笈”和“菩提修心術”。聽說能消災祛病,解除苦眾、普度眾生。但後來我還是真的學了起來。

老朽今年74歲,從事中醫養生50載;自幼跟祖父學習中醫;7歲追師姑修行唸佛禪修養生。

助力“康養小鎮(基地)”度過難關?——老朽有話說!

在50年代初,師姑傳教我如來禪修術,後被政策查出,當時就被“運動”了一番(師姑含冤而歿);特別是在“文革”期間,是更加的厲害,將佛教禪修、佛法文笈全部焚燒。每次運動都因佛教封建餘毒被揪、被整和批鬥,致殘腰椎骨裂。當時我心寒意冷而沉淪,不敢再有絲毫的念頭觸碰佛教與禪修。

1972年國家對佛教政策逐步落實,佛教事業由消亡到興起加速發展。但我還是不敢皈依,怕再次找苦吃。

後於1996年3月我組建了一個小公司(醫政科技)從事性科學研究與技術培訓等工作範圍。

●經多年的研究與實踐:我在幾千年的中醫文化基礎上,又進一步為中醫匠人“懸壺濟世”的精髓發揚到了極致精深,

她已遠遠的超越了“醫療治病”的範疇。

助力“康養小鎮(基地)”度過難關?——老朽有話說!

所以,我們“中醫養生學說”已經到了最偉大的巔峰時代和具有醫匠文化的實質內涵。

在《黃帝內經》中說:“上工治未病,不治已病,此之謂也”。“治”是治理管理的意思。“治未病”就是即採取了相應的措施,又防止了疾病的發生和發展,這才是中醫養生的宏觀和她的高明之處。

寫在後記——

老朽在【平臺】上發表文章,為了不讓作品偏離方向,牢記“稽核資質”的把關。負責人的寫好每篇文章,普及養生保健科學知識,做好技術諮詢服務。

本文作者張運豐,系北京醫政科技有限責任公司法人代表,祖上傳承我是“第四代傳承人”。

●若有朋友需要交流,請瀏覽我的文章,在最底部有個“評論”區,留言交流即可。

注:圖片源於網路

好啦,就聊到這兒吧,謝謝大家關注與支援!

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