在3月17日,高新區大手筆殺出4個板塊控規調整,涉及到滸關古鎮、太湖科學城、獅山、大陽山。
就在昨天,這些片區的控規正式透過批後公示,已經在官網公示出來了!還帶了個高新區2020第三批地塊批後公示:
資訊量很大哦,分別來看——
01
古鎮復興!
滸墅關古鎮控規獲批
文旅小鎮來了
之前滸墅關古鎮的規劃是這樣的:
這次用地變化主要集中在運河兩側,就是滸關的運河文旅小鎮嗎。
完善了區域用地性質和功能組團佈局,完善了各類公共設施用地,增加支路網密度,形成“密路網、小街區”的空間格局。古鎮核心區最佳化商業用地佈局形成核心風貌區,降低開發高度強度,延續傳統肌理;古鎮核心區外圍配套生活服務功能,最佳化公共服務設施佈局,形成高品質宜居社群。規劃特別加強了運河東西兩岸景觀聯絡,預留較寬運河景觀帶用地,以期形成古今輝映的江南文化長廊。
前不久,古鎮專案才舉辦了開工儀式。專案依託運河文化底蘊,立足蘇州“最江南”的文化內涵,以鈔關為核心,彙集蘇式、蘇工、蘇樣、蘇藝、蘇宴等文化要素,將運河與江南文化深度融合,再現運河上的蘇意江南。專案成熟運營後,預計年接待遊客量可達500萬人次,新增旅遊綜合收入60億元/年。
現在運河東側大碼頭已經建好,運河西側的商業用地更多更大,這裡終於不止一個大潤發了。
這裡還有運河十景最美的一段,滸墅關古鎮還被納入省重大專案。
02
新區實驗金山路校區分部
這次真的定了!
還記得之前新區實驗金山路校區分部在網上掛出的招標檔案嗎,說是要在老校區的北面新建一個分部,並造橋樑與本部相連,方便兩岸校區來往。
建成後,將與現在的本部連線,大致是這樣的:
今天,分部的用地性質徹底變更!由原來的消防用地、行政用地變成現在的中小學用地:
地塊調整後,說不定很快就會出讓、開工,畢竟之間招標檔案裡是這樣說的,來回顧一下:
金山路校區規模將達到24軌,預留1軌!
新分部分2期建設,預計能容納1200位學生
最快2022年8月31日投入使用!
直接看圖:
同時還表示,
新分部將按照30個班級
1200名學生進行設計
而至於新建分部的原因,官方都表示原校區的規模難以滿足施教區的學位需求,說白了就是老學校不用大了,需要建分校容納更多的學生~
新校區一建成,意味著獅山又將多一些學區房了,下面,坐等施教區官宣吧~
03
南大以東太湖科學城新控定型
超多學校+住宅+科研用地!
還有3個軌交站點明確
這控規調整中,最重磅的就是太湖科學城,算是板塊真正的控規,調整後,這些用地性質大致是這樣的:
5宗幼兒園、2宗小學、1宗初中
15宗住宅(3宗已出讓)
4宗商住(1宗已出讓)、8宗科研、3宗商業
增加科研用地比重,與南大形成科教融合叢集;完善教育設施,形成均衡完勝的教育設施體系。
這還不夠,仔細看,太湖科學城這次竟然還公佈了3個軌交站點!分別是在這裡,未來這裡有10個地鐵盤!!
肉眼可見,太湖科學城這次調整,側重產業,看來科教興城的模式這次要一路走到底了。
04
大陽山
新增3宗住宅兩宗商業
未來的數字經濟總部
這塊地方,主要是發展數字經濟的,大家看下之前控規,幾乎全是商務用地。
新的控規圖,增加了三宗住宅,這些住宅已經全部在5號公告中掛出,起拍樓面價10229元/平。
根據之前的規劃,未來這裡真的超級炫酷。
05
此外,新區還新增一批住宅和學校!
新區第三批地塊控規調整也批後公示了,涉及到的地塊也非常多!
新區地鐵盤!城鐵新城4宗壓箱底地塊!
圍繞地鐵3號線惠昌路站,目前有4大塊空地,在空地邊開地鐵口預提很明顯了,就是為了幫扶這4塊地!
目前用地性質明確,住宅+商業!
堪稱城鐵新城4大天王,東邊是商業巨擘一條盤龍:永旺、宜家、迪卡儂、開市客;北邊是文昌實驗中學、文正小學;西邊是大運河;開車上中環高架只需要三四分鐘。
新區地鐵盤!城鐵新城4宗壓箱底地塊!
滸關又新增了2所學校!中小學+幼兒園!
滸關的教育,這幾年發力很猛啊,之前第二批規劃調整的時候就新增了一所中學,這次又來了兩所,一個是中小學用地,一個是幼兒園用地,位置如下:
這兩個學校的位置都不差,離永旺、火車站不遠,屬於滸關城鐵新城板塊,幼兒園緊鄰敬恩實驗小學,中小學周邊也分佈了不少住宅,又能增加一大波學籍。。。
滸關住宅再發力!兩宗純住宅地來了!
兩宗住宅分別如下:
其中,一宗地塊就在金茂熙悅的對面,一路之隔就是第五初級中學,位置不錯。
另外一宗在名墅花園對面,離滸關老鎮核心區不遠~
科技城東渚!新增2宗住宅用地!
從之前的白地調整為居住用地的,具體位置如下:
一宗是原來的西渚花苑,一宗在東渚新苑旁邊,值得一說的是,這個小板塊之前一直沒有新地塊出讓沒有商品房,在樓市上的存在感極低,這次2宗地殺來,會成為新一代的新區剛需重鎮嗎?其中一宗已經出讓,地價不便宜。