萬科鬱亮"倍感壓力"向股東道歉:已取消所有高管層級

3月30日晚,行業龍頭萬科釋出2021年財報,報告期內實現合同銷售金額6277。8億元,營業收入4528。0億元,歸屬於上市公司股東的淨利潤225。2億元,同比下降45。7%。這是萬科繼1995年、2008年後,出現上市31年以來第三次淨利潤下滑。

對於這份業績,萬科董事會主席鬱亮在年報致股東信的開頭就率先自我批評,“交出這樣的成績單,我倍感壓力,內心充滿緊迫感。面對這樣一份成績單,股東的失望、困惑以及由此產生的質疑、批評,我完全能夠體會得到。”

3月31日,萬科召開2021年業績釋出會,萬科董事會主席鬱亮表示,有信心實現企穩回升的目標,但任何計劃和目標,都需要靠人去幹,一切事在人為。

鬱亮稱,萬科已取消集團合夥人層級,即通常意義上的高管。所有人都要下沉到前線。總裁祝九勝同時兼任長租公寓BU首席合夥人,承擔長租公寓業務的經營管理責任。鬱亮自己目前在集團同時兼任首席客戶官,研究解決客戶層面所反映的關鍵問題。

鬱亮稱,萬科經歷了三次淨利潤下滑,分別是1995年、2008年和2021年,每次下滑背後都暴露出過去發展中累積的短板問題,當外部環境出現挑戰時,短板問題就會以淨利潤下滑的方式敲響警鐘,提醒萬科必須對市場保持敬畏之心,正視問題、對症下藥、快速行動,期待明年給大家交上合格的答卷。

鬱亮表示,目前有利於市場穩定的政策措施在不斷出臺,中央也明確了促進房地產業良性迴圈和健康發展的方針,有關部門和各級政府也在制定政策穩定市場,萬科對政策環境有信心。經過調整,行業將回歸常態、迴歸理性,過高、過低的利潤率都不可持續,行業收益水平最終會向社會平均水平迴歸。這是萬科實現“止跌企穩,穩中提升”的政策基礎。

鬱亮認為,房地產是規模超十萬億的巨大市場,常做常有、常做常新。他認為,房地產市場仍然是規模巨大的單一產品市場,規模肯定超過十萬億元量級。同時,房地產開發依然是重要的經濟活動,也是萬科現在和未來的主要業務,這門生意未來仍會常做常有。

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