地下車位到底歸誰所有?
究竟是多長時間的使用年限?
是否可以辦理產權證?
近日
《襄陽市市區城市地下空間
開發利用管理辦法
》
對此進行了明確
地下車位動輒十幾萬元甚至二十多萬元一個,開發商支付的用地成本到底是多少?
開發商利用地下空間應當依法取得地下建設用地使用權。單建式地下空間利用應單獨辦理地下建設用地使用權。新建結建式地下空間利用應當隨地表建設一併辦理建設用地使用權。
依法以協議方式出讓的地下建設用地使用權,
其土地出讓價款
,按照不低於出讓時相同主導功能用途、土地級別、使用年限的地上建設用地基準地價的
樓面地價標準的20%收取,負二層按照負一層的50%收取
,並依此類推。
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符合國家規定的劃撥用地附屬的地下專用停車場可以以劃撥方式供地且不得轉讓、出租、抵押以及擅自改變用途,其它均應當實行有償、有限期使用。
地下空間土地使用年限,居住用地不超過70年,工業用地不超過50年,教育、科技、文化、衛生、體育用地不超過50年,商業、旅遊、娛樂用地不超過40年,綜合或者其他用地不超過50年。
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根據取得地下空間使用權批准檔案、自然資源和規劃部門規劃許可和驗收檔案等材料,
可以按照不動產登記程式辦理登記
。
任何
單位和個人不得擅自改變人民防空工程使用用途。
【來源:襄陽播報】
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